Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
OiTT_gotovye.doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
415 Кб
Скачать
☆

69. Показатели, характеризующие использование площади торгового зала.

Эффективность использования торговой площади характеризуется показателями:

1) коэффициентом установочной площади: Куст=Sуст/Sтз. (в магазинах самообслуживания – 0,3 -0,35, через прилавок – 0,25);

2) коэффициентом экспозиционной площади: Кэксп=Sэксп/Sтз (в магазинах самообслуживания – 0,65-0,75, через прилавок – 0,35-0,45);

3) коэффициент эффективности использования торговой площади: Кэф.уст=Куст/Куст.опт, Куст.опт опредеяется с учетом типа магазина;

4) коэффициент эффективности использования экспозиционной площади: Кэф.экс=Кэкс/Кэкс.опт;

5) коэффициент емкости торгового оборудования (2,2-3,0): Кемк.то=Sэкс/Sуст.

70. Порядок проектирования торговых зданий.

Строительство торговых зданий осуществляется по проектам – комплексам технической и конструкторской документации, содержащим технико-экономические обоснования, расчеты, чертежи, сметы, пояснительные записки. Другими словами, проект — это документ, обосновывающий техническую и экономическую целесообразность строительства.

Проектирование торговых объектов может осуществляться в 2 стадии. При одностадийном проектировании разрабатывается сразу рабочий проект с технико-экономическим обоснованием и сметой. Применяется для простых объектов. Проектирование в две стадии допускается для крупных и сложных объектов, а также в случае применения сложного оборудования и архитектурно-строительного решения. При двухстадийном проектировании на первой стадии составляется технический проект, на второй — рабочая документация (строительные чертежи со сметами).

Технико-экономические обоснования – подкрепление технико-экономическими расчетами доказательств, принятых в проекте решений. Этот документ, подтверждающий необходимость проектирования и строительства в конкретном районе и определенной мощности.

Смета - важнейший документ, входящий в состав проекта, на основе которого определяется стоимость капитального строительства. Это фактическая цена, по которой ведутся расчеты подрядчика с заказчиком.

Чертежи проекта – это графическое изображение зданий сооружений и отдельных его частей, планировки помещений, размещения оборудования, энергоснабжения и т.д.

Расчеты – итоги исчисления цифровых данных при проектировании. Они могут быть экономическими и техническими.

Проектирование должно осуществляться на основе единых принципов, наиболее важными из которых являются:

• последовательность — в процессе проектирования сначала решаются вопросы обоснования строительства, затем определяются основные технические, объемно-планировочные, конструкторские и другие решения;

• вариантность — разработка двух и более проектных решений, из которых выбирают оптимальный вариант;

• комплексность — разработка во взаимосвязи всех частей проекта: технологической, архитектурно-строительной, санитарно-технической, сметной и др.;

• использование типовых проектов, что служит основой индустриализации строительства;

• применение единой системы норматив.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]