3.6 Лестничная клетка

Лестницы предназначены для обеспечения вертикальной связи помещений, находящихся на разных уровнях, и для использования в качестве аварийных путей эвакуации.

По назначению различают: основные или главные, - общего пользования; вспомогательные – чердачные, подвальные, запасные, пожарные, аварийные; входные.

По расположению в здании лестницы различают: внутренние закрытые – в лестничных клетках; внутренние открытые – в парадных вестибюлях, холлах; внутриквартирные, служащие для связи жилых помещений в пределах одной квартиры при расположении ее в двух-трех уровнях; наружные.

Каждая лестница состоит из наклонных маршей и горизонтальных лестничных площадок, этажных и промежуточных.

Лестничные марши представляют собой ряд ступеней, опирающихся на наклонные плиты или ребра; соответственно конструкцию маршей называют плитной или ребристой. Ребра могут располагаться под ступенями или окаймлять их. В первом случае балки называют косоурами, а во втором – тетиврами.

По материалам лестницы различают: деревянные, бетонные, железобетонные, из естественных камней, металлические.

По способам изготовления различают сборные и монолитные. Сборные могут быть крупно- или мелкоэлементными.

Ступени подразделяются на рядовые и фризовые, примыкающие к площадкам.

Горизонтальная плоскость ступеней называется проступь, вертикальная – подступенок

Раздел III. Экономика строительства

Определение строительного объема и строительной площади объекта

Индивидуальный жилой дом с патио в центре города Алматы

Sоб = 386 кв.м

Vстр = 6860 куб.м

Средняя стоимость строительства (С) жилого здания определяется по формуле

С= S х Сбаз х Кндсх(Jсмр тек\ Jсмр баз)

Где S – площадь жилого дома, кв. м

Сбаз – средняя базовая стоимость строительства в расчете на 1 кв. м площади жилого дома

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства в соответствии с данными Агентством РК по статистике средства распределяются по следующим главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

В этой главе учитываются затраты:

На отвод земельного участка под строительство;

Компенсацию стоимости сносимых строений и насаждений;

На освоение территории строительства

Х7 = 2% от суммы глав 2-6

X7 = 432320 x 2% = 8646 у.e

Глава 2. Основные объекты строительства и объектная смета - Х1=Sоб х Р

$1000- для жилых зданий

$1500 – для общественных

Где Sоб – строительная площадь здания, кв.м

Р – средняя базовая стоимость строительства в расчете на 1 кв. м. площади здания с учетом коэффициента, учитывающий налог на добавленную стоимость (РДС РК 8.02-01-2001), тыс. тг

X1 = 386 x 1000 = 386000у.е.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Х2 = 3% от главы 2 = 0,03 Х1

X2 = 386000 x 3% = 11580 у.е.

Глава 4 Объекты энергетического хозяйства.

Включаются затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей

Х3= 3% от главы 2= 0,03Х1

X2 = 386000 x 3% = 11580 у.е.

Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи.

Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи

Х4= 2% от главы 2= 0,02Х1

X4= 386000 x 2% = 7720 у.е.

Глава 6 Внешние коммуникации и инженерные сети.

Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации

Х5 = от главы 2= 0,02Х1

X5 = 386000 x 2% = 7720 у.е.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Включаются затраты на вертикальную планировку территории, устройство территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленение и т.д. Затраты по этой главе принимаются в размере Х6 = 2 % от главы 2

X6 = 386000x 2% =7720 у.е.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

В данной главе учитываются затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт соответствующих устройств временных подъездных путей, инженерных коммуникаций и т.д. принять в размере

Х8 = 2% от суммы глав 1-7

X8 = 440966x 2% = 8819 у.е.

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Включается группа дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения СМР на определенной строительной площадке, дополнительная з\п, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкций и т.д.

А) зимнее удорожание СМР - 2,2% от суммы глав 2-8

441139 x 2.2% = 9705 у.е.

Б) вывоз строительного мусора – 0,155% от глав 2-8

441139 x 0,155% = 683 у.е.

В) применение сдельной оплаты труда – 1% от глав 2-8

441139 x 1% = 4411 у.е.

А + Б + В = 14799 у.е.

Глава 10. Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор