Фз «о гкн» и краткая хар-ка его разделов

ФЗ «О ГКН» вступил в силу с 1 марта 2008 г. Согласно ст.4 ФЗ о ГКН основными принципами ведения кадастра явл.: единство технологии ведения кадастра на территории РФ; общедоступность инф-ции, содержащиеся в ГКН; непрерывность актуализации кадастр. сведений; сопоставимость сведений ГКН со сведениями, содержащиеся в др. системах.

Ведение ГКН осуществляется на бумажных и электронных носителях. С января 2012 г. начат переход на электронные носители. Документы ГКН подлежат постоянному хранению. Порядок и сроки хранения материала, а также передача их в гос. архив устанавливает Правительство РФ. В ГКН могут вноситься временные сведения, которые не явл. кадастровыми и используются только в целях регистрации прав на недвижимое имущество.

Цель создания этого закона не определена. Однако согласно публикации в интернет ведение кадастра обеспечивает достижение след. целей: создание условий для обеспечения гарантии прав собс-ти на объект недвижимости; совершенствование системы налогообложения; обеспечение информационной поддержки субъектов земельно-имущественных отношений.

ГКН не применяется в отношении участков недр и предприятий как имущественных комплексов.

ФЗ не применяется также в отношении морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания, космич. объектов, обособленных водных объектов и в отношении объектов, расположенных на территории большего 1-ого кадастр. округа.

Основными разделами ГКН согласно ст.13 являются: 1) реестр объектов недвижимости; 2) кадастровые дела; 3) кадастровые карты.

1. Реестр объектов недвижимости (нед-ти) представляет собой документ, в котором содержатся записи об объектах, характеризующие их физическое, правовое и экономическое состояние. Реестр объектов нед-ти на современном этапе включает реестр кадастр. округов в электронном виде. Сведения в реестре группируются по отдельным записям и отражают состояние объекта, расположенного на территории кадастр. округа. Кадастровый номер КО:КР:КК:ЗУ.

Записи в реестре имеют след. структуру: 1) вид объект; 2) ЗУ, сооружения, объект незавершённого строительства, помещения; 3) вид отдельной части объектов, являющиеся элементами права; 4) кадастровый номер объекта и дата внесения его в ГКН; 5) раннее присвоенный кадастровый или условный номер объекта; 6) адрес объекта или описание его местоположения.

Для каждого вида объекта дополнительно вносятся специфические данные, для ЗУ указывается категория земель, разрешённый вид использования, площадь с точностью 1 м², сведения о лесах и водных объектах.

Для здания и сооружения указывается их назначении, S до 0,1 м, кол-во этажей, материал стен, дата ввода в эксплуатацию.

Сведения по местоположению границ и зданий и др. объектов незаверш. строительства включают данные о характерных точках и их координатах с точностью до 0,01 м.

Сведения о правах отражают вид права, сведения о правообладателях, дате регистрации прав, наличие обременений и срок их действия.

Сведения о кадастр. стоимости отражают её величину, дату утверждения и реквизиты акта утверждения.

Сведения о кадастр. инженере включает первоначальные данные.

Запись о кадастр. делении содержит номера и наименование кадастр. районов, кадастр. кварталов, описания границ всех единиц кадастрового делении, список координат характерных точек.

Запись картограф. основы вкл. дату его создания. Сведения об исполнители и системе координат.

Запись о геодезич. основе содержит инф-цию о координатах пунктов ОМС, системы координат и типе знаков.

Запись о территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования включает инф-цию о их виде, описание границ, номер правового акта об установлении границ, виды разрешённого использования.

Запись о помещении содержит его кадастровый номер, назначение, S до 0,01 м², номер этажа.