Приложение м (справочное) Рекомендуемый перечень тем индивидуальных заданий

1

Оценка стоимости инженерных коммуникаций и дорог. Классификация инженерных коммуникаций по назначению, по расположению (внешние и внутренние), по конструкциям. Учет взаимосвязи оцениваемых инженерных коммуникаций с территорией, зданием, к которым они относятся.

2

Оценка стоимости инженерных коммуникаций и дорог. Цели оценки, виды стоимости и методы оценки, используемые для определения стоимости инженерных коммуникаций. Возможность использования зарубежной нормативной базы при оценке современных высокотехнологичных инженерных коммуникаций.

3

Оценка стоимости инженерных коммуникаций и дорог. Классификация дорог. Особенности идентификации юридического статуса объектов оценки. Цели оценки, виды стоимости и методы оценки, используемые для оценки стоимости дорог.

4

Оценка стоимости машин и оборудования. Классификация и идентификация машин и оборудования: определение первичного объекта, выбор типа классификации, проведение классификации.

5

Оценка стоимости машин и оборудования. Учет износа при оценке машин и оборудования: виды износа и методы расчета величины износа.

6

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Классификация нематериальных активов. Особенности оценки нематериальных активов. Цели оценки, виды стоимости и методы ее определения по отдельным видам нематериальных активов

7

Оценка бизнеса.

Предприятие как разновидность собственности. Понятие имущества и имущественного комплекса предприятия. Цели и ситуации оценки бизнеса предприятия. Теоретические основы и особенности оценки бизнеса

8

Оценка бизнеса.

Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса. Подготовка информации, необходимой для оценки. Финансовый анализ деятельности предприятия, используемый в оценке бизнеса.

9

Оценка бизнеса. Управленческая диагностика (анализ качества управления) как этап оценки бизнеса.

10

Оценка бизнеса. Доходный подход к оценке бизнеса. Методы доходного подхода. Особенности расчета денежного потока в рамках оценки бизнеса. Определение ставки дисконтирования. Методы расчета остаточной стоимости бизнеса. Корректировки стоимости бизнеса. Понятие экономического устаревания.

11

Оценка бизнеса. Сравнительный подход к оценке бизнеса. Понятие капитализации. Метод рынка капитала. Выбор компаний-аналогов. Подготовка и приведение к сопоставимому виду информации по сопоставимым компаниям. Понятие оценочного мультипликатора. Метод сделок. Метод отраслевых коэффициентов.

12

Оценка бизнеса. Имущественный (затратный) подход к оценке бизнеса. Особенности оценки недвижимости, машин и оборудования в рамках оценки бизнеса. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

13

Оценка бизнеса. Понятие деловой репутации предприятия. Гудвил как выражение стоимости качественного управления предприятием.

14

Оценка бизнеса. Оценка контрольной и миноритарной доли собственности и определение итоговой величины стоимости предприятия.

15

Оценка бизнеса. Оценка ликвидационной стоимости предприятия.

16

Оценка бизнеса. Система мониторинга и управления стоимостью бизнеса предприятия.

17

Триада правомочий собственника. Содержание права хозяйственного ведения и права оперативного управления. Основные виды защиты: виндикационный и негаторный иски.

18

Общее понятие объекта и субъекта гражданского оборота. Надлежащий объект и субъект права собственности, вещных прав и гражданского правоотношения с недвижимым имуществом.

19

Понятие, виды и форма сделок: понятие сделки: договоры и односторонние сделки: форма сделок/государственная регистрация.

20

Форма, содержание и предмет и стороны сделки с недвижимостью.

21

Государственная регистрация права собственности, вещных прав и сделок с недвижимостью.

22

Сделки с жилой недвижимостью.

23

Сделки с нежилой недвижимостью.

24

Экономическая сущность страхования, франшизы, основные страховые риски, виды страхования (риски собственника, имущественные и предпринимательские).

25

Планирование и контроль на тактическом и оперативном уровнях управления жизненным циклом городских объектов. Концепция жизненного цикла городских объектов. Общие положения производственного планирования строящегося объекта и эксплуатации объекта. Среднесрочное и долгосрочное планирование. Формирование плановой политики в отношении комплексов.

26

Планирование функциональных стратегий и результата управляющих жилищных организаций и годового бюджета. Формирование стратегии. Портфельный анализ рынка жилья. Модель «привлекательности рынка – преимущества и конкуренция».

27

Управления бюджетированием. Основы планирования в сфере воспроизводства жилищного фонда. Внутреннее планирование по функциональным сферам деятельности. Составление различных видов и контроль баланса.