- •47 Тема 4. Оценка стоимости машин и оборудования
- •Тема 4 оценка стоимости машин и оборудования
- •4.1 Особенности оценки машин, оборудования и транспортных средств.
- •4.2 Сравнительный подход к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств.
- •Информационное обеспечение
- •Определение поправок или корректировок
- •Поправки к ценам на различия в условиях продажи
- •4.3 Затратный подход к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств.
- •Оценка стоимости на основе регрессионных моделей
- •Значения себестоимости по четырем машинам
- •Расчет восстановительной стоимости, или стоимости замещения
- •Расчет себестоимости по укрупненным нормативам
- •Укрупненный расчет затрат на производство продукции (машин и оборудования)
- •Коэффициенты в формуле укрупненных расчетов стоимости
- •Расчет стоимости машин и оборудования на основе перспективной трудоемкости затрат живого труда
- •Виды износа объектов движимости
- •Физический износ объектов движимости
- •Физический износ отдельных деталей
- •Диагностика износа объектов движимости
- •Характеристики износа
- •Шкала экспертных оценок для определения коэффициента износа
- •Сопоставление методов оценки физического износа
- •Функциональное устаревание объектов движимости
- •Экономическое устаревание объектов движимости
- •4.4 Доходный подход к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств.
- •Метод равноэффективного аналога
- •Анализ и индексация затрат
- •Доли вложений в оборудование при разных мероприятиях
- •Весовые коэффициенты вложений капитала при разных мероприятиях
- •Характеристики легковых машин
- •Относительные характеристики легковых машин
- •Характеристики грузовых машин
- •Определение величины дохода за период расчета
Виды износа объектов движимости
Классификация износа может быть проведена по критерию технической возможности и экономической целесообразности их устранения и по причинам, их вызывающим. С точки зрения возможностей устранения различают:
неустранимый износ, т. е. износ, который в объекте невозможно устранить, а только сделать объект заново из-за конструктивных особенностей объектов движимости или нецелесообразно устранять по экономическим соображениям, так как расходы на устранение превышают прирост полезности и стоимости соответствующего объекта;
устранимый износ, который возможно осуществить технически и целесообразно экономически.
На современном уровне развития науки и техники превалируют экономические причины отнесения износа к неустранимому, хотя технически практически при любой стадии износа возможно поддерживать работоспособное состояние машины.
По причине, вызвавшей износ, различают:
физический износ обусловленный частичной потерей работоспособного состояния объектов движимости вследствие их эксплуатации или длительного хранения;
функциональное устаревание появляется из-за технического и технологического прогресса. Машина, выпущенная несколько лет назад, естественно, отличается от современных машин. Это отличие может быть многогранно: большие капитальные или эксплуатационные расходы, худшие техническое характеристики, использование устаревших технологий и материалов и т. д. Все это снижает привлекательность старой техники и приводит к ее обесцениванию;
экономическое устаревание появляется из-за внешних по отношению к объекту собственности причин (экономических) и приводит к недоиспользованию объектов, т. е. снижению уровня доходов, приносимых ими владельцу. Поэтому такое устаревание и связанное с ним обесценивание часто называют внешним устареванием.
Способом устранения физического износа является ремонт, а функционального устаревания модернизация машин и оборудования.
Физический износ объектов движимости
Физическим износом объектов движимости называется изменение размеров, формы, массы или состояния поверхностей вследствие изнашивания из-за постоянно действующих нагрузок либо из-за разрушения поверхностного слоя при трении. Скорость изнашивания оборудования зависит от многих причин: условий и режима смазки трущихся поверхностей; удельного усилия и скорости скольжения; температуры в зоне сопряжения; состояния окружающей среды (запыленность и др.).
Величина износа характеризуется установленными единицами длины, объема, массы и др. Определяется износ по изменению зазоров между сопрягаемыми поверхностями деталей, появлению течи в уплотнениях, уменьшению точности обработки изделия и др. Износы бывают нормальными и аварийными.
Нормальным, или естественным, называют износ, который возникает при правильной, но длительной эксплуатации машины, т. е. в результате исчерпывания заданного ресурса ее работы. Аварийным, или прогрессирующим, называют износ, наступающий в течение короткого времени и достигающий таких размеров, что дальнейшая эксплуатация объекта становится невозможной. При определенных значениях изменений, возникающих в результате изнашивания, наступает предельный износ, вызывающий резкое ухудшение эксплуатационных качеств отдельных деталей, механизмов и объекта в целом, что вызывает необходимость его ремонта.
В общем случае физический износ Фи учитывается при определении остаточной стоимости
Фи 1 Сост/Со,
где Сост остаточная стоимость;
Со первоначальная (восстановительная) стоимость.
В этом выражении Фи износ, безразмерная величина.
Различают следующие виды износа (табл. 13.25).
механический износ результат действия сил трения при скольжении одной детали по другой;
абразивный износ, который наблюдается в тех случаях, когда трущиеся поверхности загрязняются мелкими абразивными и металлическими частицами;
смятие, т. е. нарушение поверхностных слоев сопрягаемых деталей без относительных перемещении из-за чрезмерных нагрузок;
усталостный износ, являющийся результатом действия на деталь переменных (циклических) нагрузок, вызывающих усталость материала детали и его разрушение;
износ при заедании, который возникает в результате прилипания одной поверхности («схватывания») к другой либо за счет уменьшения зазора до нуля при нагревании. Например, при отсутствии или слабом поступлении масла к коренным или шатунным шейкам коленчатого вала двигателя может произойти нагрев, схватывание и обрыв шатуна, вызывающий выход из строя двигателя;
коррозионный износ, являющийся результатом изнашивания деталей машин и установок, находящихся под непосредственным воздействием воды, воздуха, химических веществ, колебаний температуры.
Таблица 13.25
