4. Организация и планирование строительства.

Раньше портфель заказов полностью был Государственный. На данное время государственные заказы остались, но к ним присоединились физические лица (заказник) подрядчики, которые предоставляют средства на строительство за свой счет. Потом продажа квартир капитального строительства и на эти средства строятся новые квартиры или дома.

Планирование ведется ежемесячно. Существует декадно-суточный график. Каждый месяц составляются объемы работ, потом высчитывается нужное количество материала, все выдается службе оснащения, где подсчитываются объемы, все вместе оценивается и составляется план в деньгах. Этот план разбивается на каждый день. Служба обеспечения выполняет план и докладывает о его окончании. Есть контроль, который выполняется в _# обязательном порядке, по выполнению плана. В целом выполняется ежедневный контроль.

5 Маркетинговая деятельность на предприятии.

Предприятие - основное звено народного хозяйства, самостоятельный субъект, который обеспечивает планомерное производство большинства товаров и услуг, осуществляет научно-исследовательскую, коммерческую деятельность с целью присвоения прибыли.

ВАТ "Трест Жилстрой-1" представляет собой акционерное общество, собственность которого формируется в следствие слияния капиталов ее основателей, а также выпуска ценных бумаг (акций, облигаций) и их продажи для получения прибылей.

Народное хозяйство любой страны-сложная экономическая система, в которой выделяют разные сферы, области, предприятия с их фирмами, где работают миллионы рабочих, десятки тысяч профессий. Предприятия тесно связаны между собой разными видами экономических связей:

• технологических;

• технико-экономических;

• финансовых;

• управленческих;

• собственнических и т. п..

С точки зрения собственнической формы, лучшей для их взаимодействия есть акционерная форма. Все крупные, средние и даже часть мелких предприятий существуют в форме акционерных обществ (компаний).

Маркетинг - система организаций и управление деятельностью фирмы, относительно разработки (конструирования) новых видов товаров, их производства и сбыта на основе изучения рынка и нужд потребителей с целью получения прибыли.

В акционерном обществе "Жилстрой-1" существует также маркетинговая система организаций и управление. Существует перечень форм, предприятий, физических лиц с которыми общество составляет договоры.

Если договор подписывается с отдельными физическими лицами (директором фирмы): то средства предоставляются от него и строительство ведется за этот счет.

6. Система стимулирования работы рабочих предприятия.

Заработная плата - денежное выражение стоимости и цены товара рабочей силы и частичной результативности функционирования рабочей силы. В свою очередь рабочая сила - совокупность физических, умственных и организаторских свойств человека, приобретенных знаний и опыта, которые она применяет в процессе производства потребительской стоимости.

Вещевым, материальным содержанием заработной платы есть количество жизненных благ, необходимых для воспроизведения рабочей силы наемного работника. Это жизненный фонд рабочего, который за товаро-производство имеет и стоимостное, и денежное выражение. Поскольку рабочая сила -товар, то ее цена, как и всех других товаров, регулируется также соотношением между спросом и предложением.

На данный момент в ПАТ "Трест Жилстрой-1" существует две системы заработной платы – общая и тарифная.

По общей системе заработной платы расчет производится с рабочими, по тарифной – с инженерными работниками.

Тарифная система – система, которая зависит от бесперебойной работы оборудования, от сложности работы, выраженной соответствующим тарифным разрядом и ставкой. Введенная повременно заработная плата -оплата стоимости и цены рабочей силы за ее функционирование в продолжении определенного рабочего времени.

Тарифные системы оплаты и должностные оклады служащих и инженерно-технических рабочих устанавливаются в зависимости от относительной сложности выполняемых работ по такими группам факторов: квалификация исполнителя (образование, опыт работы, профессиональная подготовка), умственные и физические усилия, ответственность за материалы, оборудование, и т.п..