18. Договорные цены на строительную продукцию

Виды строит. продук-и:- Стройка; -Очередь строительства; -Пусковой комплекс; -Объект строительства; -Технологич. этап работы.

Договорная цена строительной .продукции -индивидуальная стоимость работ, выполняемых подрядчиком по договору подряда.

Согласно ГК РФ, договорная цена включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Договорная цена: Д_ц=К_подр.+К_др,

К_подр – издержки подрядчика (стоимость подрядных работ); К_др –вознаграждение подрядчику (другие работы и затраты по договору).

Стоим-ть подрядных работ по дог-ру:

Кподр.=Кстр +Кмонт + Кпроч .затрат и работ, оплач-х заказчиком дополнит. за счет ср-в,учтен-х в главе 9 ССР

Стоимость СМР: С_смр=ПЗ+НР+П+ЛЗ

ЛЗ-лимитир.затраты(врем.сооруж.,работы в зимн.время,непредвид. работы и затраты)

Договорные цены м.б. базисными (01.01.2000), текущими(на мом-т выполн-я работ) и прогнозными(с учетом срока строительства) ценах.

Договорную цену на строительную продукцию рекомендуется обосновывать сметой, которая является приложением к договору, также возможно составление протокола о согласовании договорной цены без составления сметы.

В случ-х тендера для устан-я заказчиком старт. цены строительной прод-и составляется инвесторская смета (комплект документов в составе предпроектной или проектно-сметной документации постройки, предназначенных для предварительной оценки заказчиком стоимости строительства на различных этапах определения размеров капитальных вложений для подготовки подрядных торгов или для переговоров с подрядчиком.

Стартовая цена строительной продукции устанавливается заказчиком в текущих ценах на момент объявления конкурса. Стоимость в текущих ценах корректируется с учетом влияния прогнозируемой инфляции в течение срока выполнения работ по договору. Твердая договорная цена фиксируется по результатам конкурса с учетом предложения победителя по снижению начальнго уровня стартовой цены.

Ф. расчета тверд.дог.цены (с учетом предл-я победителя тендера по сниж-ю старт. цены):

- базовая в ценах на 2000г общ смет. ст-ть работ; - индекс пересчета стоим-ти СМР на момент соглас-я договор. цены;

-общ. индекс-дефлятор на нормат. срок произ-ва работ .-коэф. тендер-го.сниж-я

Согласов-я тверд. договор. цена д.б.неизменной, за исключ-м внесения изм-й в проект по инициативе заказчика.

Стоим-ть работ по доп. соглаш-м опред-ся с учетом коэф-та тендорного снижения.