13)Рабочая сила-способность человека к труду, совокупность физ. И интелектуальных способностей,которыми распологает человек.

Отличия: что собственником и носителем этого товара является работник со всеми его правами человека и гражданина общества, на страже которых стоит общество. Работодатель не может использовать работника по своему произволу, он должен соблюдать общественные нормы и морали, требования государственного законодательства и международных конвенций, регулирующих рынок труда. Его нельзя положить на склад на хранение, как это можно сделать в отношении других товаров.

Цель купли-продажи: обеспечение баланса сил спроса и предложения рабочей силы с целью оптимального удовлетворения потребностей сторон социально-трудовых отношений ,создание эффективной системы регулирования занятости населения, обеспечение эффективного регулирования процессов формирования, распределения, обмена и использования трудовых ресурсов, повысить уровень и качество жизни населения страны через обеспечение эффективного использования рабочей силы в производственной деятельности

14. Недвижимость- товар который удовлетворяет потребности. Объекты которые не могут быть перемещены относительно земли, без значительных затрат и ущерба их назначения.

1)Основные отличия рынка недвижимости от реального товара:

• высокий уровень издержек, связанный с поиском нужного товара и контрагента сделки

• период для продажи товара на рынке недвижимости намного больше, чем на других рынках

• ограниченное кол-во товара и покупателей

2) По договору купли-продажи продавец передаёт недвижимость в собственность покупателю, который принимает объект у продавца и оплачивает его стоимость. Передача недвижимого имущества в собственность покупателя регулируется статьёй 549 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако переход права собственности к покупателю наступает лишь после государственной регистрации сделки. Это специфическая особенность договора купли-продажи недвижимости.

3) Договор купли-продажи жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала очень схож с договором, в котором используется рассрочка платежа (он описан выше). Однако, оплата по договору может быть произведена не только за счет собственных средств, но и за счет средств материнского (семейного) капитала. С момента передачи товара покупателю и до его оплаты, товар будет находиться в залоге у продавца, для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В данном случае денежные средства поступают на расчетный счет продавца по безналичному расчету на условиях указанных в договоре. Также могут заключаться договора купли-продажи, которые включают в себя все выше перечисленные условия. А именно: может иметь место рассрочка платежа, использование собственных денежных средств и денежных средств, предоставленных кредитной организацией, а также использование средств материнского (семейного) капитала для оплаты части общей суммы определенной договором. 4) В соответствии со ст. 420, 549 Гражданского Кодекса РФ в договоре купли-продажи указываются стороны договора. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью (п.2 ст.18 Закона о регистрации). Также могут быть указаны дополнительные сведения: дата рождения; реквизиты документов, устанавливающих личность граждан (данные паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность). В соответствии со ст.554 Гражданского Кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

15. 1)Коммерческая информация - это сведения о сложившейся ситуации на рынке различных товаров и услуг. Сюда относят количественные и качественные показатели торговой деятельности фирмы (коммерческой структуры, торгового предприятия и т.п.), различные сведения и данные о коммерческой деятельности (цены, поставщики, конкуренты, условия поставок, расчеты, ассортимент товаров и др.). Назначение коммерческой информации состоит в том, что она позволяет торговым организациям (предприятиям) проводить анализ своей коммерческой деятельности, планировать ее, осуществлять контроль за результатами этой деятельности (эффективностью работы). Коммерсанту для успешной работы необходима как воздух коммерческая информация. Ему нужна постоянная информация о клиентах, конкурентах, дилерах (дельцах-посредниках). Оперативные данные для анализа, планирования, контроля.

2)Функции системы информац.обеспечения:

• накопление комерч.информации

• организация информациооных потоков

• определение источникови потребителей к\д в соответствии со спец.формами и задачами управления к\д

• определение составаком.информации, переодичность её циркуляции и форм представления

• разработка документов оборота

• использование комплекса техн.средст для организации потоков информации

• установление порядка составления согласования и утверждения документов

16. Согласование работы по информационному обеспечению к\д:

1. изучение покупателей и мотивов продукта

2. изучение требований рынка к товару

3. изучение коньюктуры рынка

4. исследование конкурентной среды и конкурентов

17 вопрос

Коммерческая информация-данные о сложившейся ситуации на рынке различных товаров и услуг.

Источники ком. информации:

1. СМИ:

• Законодательные и правительственные материалы

• Официальная гос.статистика

• Специализированные информационные агенства

• Отраслевые журналы

• Периодические информационные издания

2. Аналитическая информация:

• Маркетинговые исследования рынков, поставщиков, конкурентов, коференций, совещаний.

• Внутренняя информация статистической и бухгалтерской отчетности торговойй организации, результаты ее коммерческой работы

Коммерческая информация делится на первичную и вторичную:

Первичные-собираются различными методами специально для цели

исследования.

Первичные источники содержат сведения из бесед со специалистами в процессе деловых контактов, переговоров, при заключении договоров, при проведении опросов, интервью и тд

Вторичная информация-это существующая информация, созданная для других целей, которая может быть использована для организации в той или иной степени.

Вторичные источники содержатся в статистических, справочных, обзорных изданиях(документы, отчеты).