Заключение

Итак, в настоящее время органы местного самоуправления (как и другие собственники) не имеют точной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, о их реальном (не балансовом) износе.

Для того чтобы знать, сколько необходимо финансовых средств на капитальный ремонт, реконструкцию или модернизацию домов, необходимо иметь пообъектные акты обследования технического состояния.

В этой связи органам местного самоуправления необходимо подготовить графики обследования многоквартирных домов и организовать работу по оценке технического состояния жилищной недвижимости.

Это позволит определить размер средств, необходимых для ее восстановления, либо ремонта.

Проведение последующих осмотров с определенной периодичностью позволит оценивать результаты организации содержания и ремонта жилья управляющими организациями.

Если многоквартирный дом отвечает общим техническим требованиям (техническим регламентам), это означает, что управляющая организация надлежащим образом организует его содержание и ремонт.

Следующим шагом приватизации муниципального унитарного предприятия является принятие нормативно-правового акта, к примеру, распоряжения (далее - распоряжения) органом по управлению муниципальным имуществом об условиях приватизации преобразуемого предприятия, в котором должно быть отражено следующее:

1. решение о приватизации муниципального унитарного предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество (с отражением суммы уставного капитала хозяйственного общества, количества и вида акций и их номинальной стоимости);

2. решение об утверждении состава подлежащего приватизации имущественного комплекса;

3. решение об утверждении перечня объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе преобразуемого предприятия;

4. решение об утверждении расчета балансовой стоимости подлежащих приватизации активов преобразуемого предприятия;

5. решение об утверждении сведений об обременениях (ограничениях) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса преобразуемого предприятия;

6. решение об утверждении устава, образованного открытого акционерного общества;

7. решение об определении количественного состава совета директоров образованного открытого акционерного общества;

8. решение об определении количественного состава ревизионной комиссии, образованного открытого акционерного общества;

9. назначение до первого общего собрания, образованного открытого акционерного общества генерального директора общества, членов совета директоров и его председателя, членов ревизионной комиссии и его председателя;

поручения:

- председателю совета директоров обеспечить в установленном порядке подготовку, утверждение и регистрацию выпуска акций образованного открытого акционерного общества в установленные сроки;

- генеральному директору в установленном порядке осуществить юридические действия по государственной регистрации образованного общества, подписать передаточный акт о приемке подлежащего приватизации имущественного комплекса образованного общества, в определенный срок после регистрации образованного общества представить в орган по управлению имуществом муниципального образования копию устава, с отметкой регистрирующего органа копию документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, экземпляр передаточного акта;

- органам управления преобразованного общества принять решение о выпуске акций с размещением всех акций единственному учредителю и направить соответствующие материалы в уполномоченный регистрирующий орган; утвердить отчет о размещении акций открытого акционерного общества и направить соответствующие материалы в уполномоченный регистрирующий орган; организовать ведение реестра акционеров общества с указанием единственного владельца всех акций первого выпуска и направить в орган по управлению имуществом муниципального образования выписку из реестра образованного общества; осуществить юридические действия по государственной регистрации перехода к образованному обществу права собственности на имущественный комплекс преобразованного муниципального унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом.

- поручение отделу информационного обеспечения муниципального образования обеспечить опубликование данного решения об условиях приватизации в установленном порядке в официальных изданиях.

После принятия решения о преобразовании предприятия жилищно-коммунального хозяйства руководство преобразуемого предприятия обязано письменно сообщить в налоговый орган по месту учета о проводимой реорганизации (п.2 ст.23 НК РФ). Это нужно сделать в срок не позднее трех дней с момента принятия такого решения.

За нарушение данного срока штраф налагается как на юридическое лицо, так и на руководителя организации:

Налоговый орган, получив уведомление, принимает решение о необходимости проведения налоговой проверки.

Согласно статье 89 НК РФ, проверка в связи с реорганизацией предприятия осуществляется независимо от времени проведения предыдущей проверки. Налоговые органы вправе повторно проверить налогоплательщика по одним и тем же налогам за уже проверенный ими ранее период.

Таким образом, налоговой проверкой при реорганизации могут быть охвачены три предшествующих календарных года деятельности предприятия независимо от того, был ли этот период проверен во время плановых выездных налоговых проверок.