3.10. Система учреждений обслуживания

Система обслуживания создается единой для жилых, промышленных зон и зон отдыха города, а также с учетом численности жителе; прилегающих населенных мест.

Учреждения и предприятия обслуживания (просвещения, здравоохранения, физической культуры, искусства, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, управления и финансирования, связи, коммунального хозяйства) рекомендуется размещать с учетом планировочной структуры города, деления его на жилые районы и микрорайоны, местоположения общественных центров и увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

В практике градостроительства наибольшее распространение получила ступенчатая система обслуживания, в соответствии с которой размещение и вместимость культурно-бытовых объектов определяются в зависимости от степени частого пользования ими и допустимого радиуса обслуживания: повседневного для микрорайонов; периодического для жилых районов; эпизодического для города в целом. Таким образом, их вместимость определяется умножением определенных нормативов по СНиПу на численность жителей, проживающих а соответствующих планировочных образованиях.

В курсовом проектировании рекомендуется все основные учреждения культурно-бытового обслуживания группировать в городском и районных общественных центрах (рис.2).

В городском центре, как правило, размещаются административные й деловые учреждения, театры, библиотеки, музейно-выставочные залы, крупные универмаги, рестораны, гостиницы, культовые здания это повышает социальную значимость центра города и способствует формированию выразительных архитектурно-пространственных комплексов.

Основной принцип организации современного общественного центра заключается в компактном и многофункциональном использовании территории, хорошо обслуживаемой транспортом, с выделением son только для пешеходного движения. Поэтому, если для настройки центра требуется 1,5-2 м² на 1 жителя, то норматив общей его территории с учетом зеленых и спортивных территорий составит 5-6м² на 1 жителя. Например, для города на 100 тыс. жителей площадь застройки центра составляет 2x100000=200000 м², что в плане представляет территорию со сторонами 400x500 м. При размещении в центре города парка его площадь составит 6x100000*600000 м², что в плане представляет территорию 600x1000 м.

Рекомендуется городской центр располагать в зависимости от комплексного учета природных • и градостроительных факторов: в цен re города, вблизи вокзала, на возвышенной территории", вблизи водоема. Общее время доступности городского центра не должна превышать 30 мин.

Кроме городского центра, проектируются научно-учебный центр (площадь' 10 га), медицинский центр (6 га), центральный парк культуры и отдыха со стадионом (не менее 15 га), которые размещаются в благоприятной природной среде. Крытый рынок (0,5 га) размещается вблизи транзитных дорог.

Каждый жилой район должен иметь свой общественный центр, размещаемый на городской или районной магистрали. Площадь центра определяется из расчета 5.4-6 м² на одного жителя. Например, для жилого района на 15 тыс. жителей: 6x15000-90000 м², что в плане представляет территорию со сторонами 300x300 м. Время доступности центра не должно превышать 15 мин. (1000 м).

Центры обслуживания создаются также в зонах отдыха и промышленных районах.