Види обсяги та опис виконаних робіт

У процесі проходження практики в період з 13 травня до 21 червня, на посаді практиканта, керівник моєї практики був сертифікований інженер-землевпорядник Безкровна Ніна Миколаївна.

Види робіт які я виконувала на практиці:

Сканування документації «створення електронних документів у вигляді файлів формату XML» для реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Копіювання Проекту землеустрою для подання та отримання висновків з міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури.

Перевірка матеріалів "в другу руку"

Нумерування сторінок, перевірка документації, її збіг зі змістом.

Підготовка даних для реєстрації земельної ділянки

Підготовчі роботи і обстеження земельної ділянки

Складання і погодження документації

По координатам наносила земельну ділянку в програмі Сплиттер.

Розробляла кадастровий план та збірний кадастровий план земельної ділянки.

Отримувала та подавала на розгляд до Держземагентства у Дніпропетровському районі, земельну документацію, протоколи її перевірки, інших документи, що пов‘язані з виконанням договірних робіт ліцензіата.

Складання технічного завдання.

Аналіз Технічної документації

Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Комплекс робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: підготовчі роботи, топографо-геодезичні, картографічні роботи та роботи із землеустрою, камеральні роботи, складання і оформлення матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Підготовчі роботи включають збір та аналіз виконавцем наявних документації із землеустрою, матеріалів інвентаризації земель, планово-картографічних матеріалів, правових підстав надання земельної ділянки у власність (користування), відомостей про наявність спірних питань щодо меж земельної ділянки, переліку обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути, списків координат пунктів державної геодезичної мережі.

Топографо-геодезичні, картографічні роботи та роботи із землеустрою виконуються, а результати цих робіт оформлюються відповідно до Законів України "Про землеустрій" ( 858-15 ), "Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність" ( 353-14 ), Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Укргеодезкартографії від 09.04.98 N 56 ( z0393-98 ), зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 23.06.98 за N 393/2833 (із змінами).

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які перебувають в постійному користуванні Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Лан" включає :

1	Титульна сторінка	1
2	Зміст	2
3	Пояснювальна записка	3
4	Клопотання на виконання робіт	4
5	Технічне завдання	5
6	Нотаріально завірена копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи	6
7	Нотаріально завірена копія Статуту кооперативу	7
8	Нотаріально завірена копія довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України	17
9	Нотаріально завірена копія державного акта в постійне користування	18
10	Нотаріально завірена копія рішення Дніпропетровської районної ради про передачу земельних ділянок в постійне користування	21
11	Акт приймання-передачі межових знаків на зберігання…..22	22
12	Акт перенесення в натуру (на місцевість) меж зон обмежень (обтяжень) та сервітутів……..24	24
13	Кадастровий план земельної ділянки……….25	25
14	Збірний кадастровий план суміжних землевласників та землекористувачів……27	27
15	Експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем…….28	28
16	Кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника…….29	29
17	Акт перевірки та приймання виконаних робіт……..30	30
18	Матеріали польових геодезичних робіт…….31	31
19	Ліцензія Державного комітету України із земельних ресурсів на проведення робіт із землеустрою	титульний аркуш зворотня сторінка

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає:

пояснювальну записку(3), яка містить опис місця розташування земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, стислий опис виконаних робіт; { Абзац другий пункту 2.8 розділу II із мінами, внесеними згідно з Наказом Державного агентства земельних ресурсів N 117 ( z0347-11 ) від 25.02.2011 } технічне завдання на встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (додаток 1);

копію документа, що посвідчує фізичну особу, або копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (6);

копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку(18-21) (у разі його наявності); { Абзац п'ятий пункту 2.8 розділу II в редакції Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства N 405 ( z1262-13 ) від 03.07.2013 } матеріали польових топографо-геодезичних робіт; { Абзац шостий пункту 2.8 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом Державного агентства земельних ресурсів N 117 ( z0347-11 ) від 25.02.2011 }

план меж земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів). На бажання замовника замість плану меж земельної ділянки може складатися кадастровий план земельної ділянки;(25-27)

перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути;(24)

у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

акт приймання-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками (додаток 2). (22)

Земельні ділянки розташовані за межами населених пунктів на території Степнянської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області .

Встановлення меж земельних ділянок проведене за допомогою електронного тахеометра TOPKON – 120 № 4000.

Координати поворотних точок меж земельних ділянок визначені в системі 1963 року. Виготовлені кадастрові плани земельних ділянок, загальна площа яких складає - 188,6000 га, в тому числі: ріллі -186,3000 га; під господарськими шляхами і прогонами - 0,4000 га; полезахисних лісосмуг - 1,9000 га, з них:

- ділянка 1 - 94,4000 га, в тому числі: ріллі -94,000 га; під господарськими шляхами і прогонами - 0,4000 га; полезахисних лісосмуг - 0,0000 га,

- ділянка 2 - 94,2000 га, в тому числі: ріллі -92,3000 га; під господарськими шляхами і прогонами - 0,0000 га; полезахисних лісосмуг - 1,9000 га,

Відповідно до ст. 19 Земельного кодексу України за основним цільовим призначенням земельна ділянка віднесена до категорії земель - землі сільськогосподарського призначення. Код Класифікації видів цільового призначення земель (КВЦПЗ) – 01.01 (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва).

Зміни:

- в площі земельних ділянок відсутні;

- в межах земельних ділянок, незначні, пов’язані з тим, що державний акт на право приватної власності на землю було видано в 2000 році, на той час польові вимірювання були проведені за допомогою рулетки без інструментальної зйомки, без прив’язки до пунктів державної геодезичної мережі, були допущені технічні помилки та змінилися суміжні власники землі та землекористувачі;

- в складі угідь відсутні.

Земельна ділянка 1 перетинається лініями електропередач напругою 35 кВ.

Згідно до Закону України "Про електроенергетику" та постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Правил охорони електричних мереж" від 04.03.1997 № 209 уздовж ліній зв'язку встановлюються охоронні зони. Для ЛЕП- 35 кВ охоронна зона встановлена на відстані 15 м по обидві сторони від крайніх проводів.

Площа зон обмеження складає 5,9470 га, з них:

сервітут 07.03 – право прокладення та експлуатації ліній електропередачі, зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій - 5,9470 га, в тому числі:

ріллі - 5,9024 га; під господарськими шляхами і прогонами - 0,0000 га; полезахисних лісосмуг - 0,0446 га.

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру про обмеження у використанні земель буде здійснено у процесі державної реєстрації земельної ділянки 1 на підставі розробленої документації із землеустрою згідно до пункту 102 підпункт 5 та пункту 104 підпункт 1 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 р. № 1051 .

Межі земельних ділянок збігаються з штучними лінійними спорудами і рубежами (каналами, шляхами, лісосмугами тощо). Тому, на бажання користувача земельних ділянок, межовi знаки не встановлювалися, згідно з пунктом ''3.8'' Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів № 376 від 18.05.2010.

При погодженні меж земельних ділянок з зацікавленими сторонами заперечень не заявлено.

Державний кадастровий реєстратор управління Держземагентства у Дніпропетровському районі здійснює Державну реєстрацію земельних ділянок у Державному земельному кадастрі за результатами розробленої документації із землеустрою та створених електронних документів у вигляді файлів формату XML, а саме:

- вносить відомості до Державного земельного кадастру;

- робить позначку про проведення перевірки та внесення відомостей до Державного земельного кадастру;

- присвоює земельним ділянкам кадастрові номери;

- виготовляє витяги з Державного земельного кадастру для підтвердження внесення до Державного земельного кадастру відповідних відомостей. (35-45)

" Технічна документація складена в трьох примірниках:

перший - замовнику ,

другий - передається до Державного фонду документації із землеустрою (управлінню Держземагентства у Дніпропетровському районі),

третій – залишається у ФОП Безкровна Н.М. "