Вопросы к задаче

Чем может быть обосновано право собственности музея? Положения о приобретательской давности каких государств подлежали в данном случае при­менению для возникновения права собственности? Имелись ли шансы возвраще­ния картин художника К. Малевича? Отвечая на этот вопрос, обратите вни­мание на то, что еще в 50-е гг. дочь художника, проживавшая тогда в г. Куйбы­шеве (Самара), ставила вопрос перед тогдашним Министерством культуры СССР о возврате картин, предлагая при этом передать их в собственность государства.

Ист.: Stachelhaus H.Kasimir Malewich. Ein tragischer Konflict. Dusseldorf, 1989. S.247-270.

Задача 3 (земельный участок общества, объявленного банкротом)

В отношении российского акционерного общества в России начато производство о признании его банкротом. Арбитражный суд г. Москвы в соответствии со ст. 56 Федерального закона от 8 января 1998 г. «О не­состоятельности (банкротстве)» ввел наблюдение и назначил времен­ного управляющего. Выяснилось, что в имущество банкрота входит земельный участок, находящийся в Германии и зарегистрированный там в поземельной книге на имя АО.

Вопрос к задаче

Что может предпринять временный управляющий для того, чтобы пред­отвратить удовлетворение претензий кредиторов путем наложения ареста на это недвижимое имущество в Германии?

Задача 4 (право собственности на землю в Польше)

Польский закон о приобретении недвижимости имущества ино­странцами от 2 марта 1920 г. был существенным образом изменен в 1996 г. Однако неизменным остался основной принцип: приобретение недвижимости, иностранцами строго регламентируется государством. Для того чтобы иностранец мог приобрести недвижимость, требуется разрешение министра внутренних дел, согласованное с министром обо­роны, а в отношении сельскохозяйственных земельных участков — раз­решение министра сельского хозяйства. О практическом применении этой системы свидетельствуют следующие данные.

В 1995 г. было дано разрешение по 1342 ходатайствам, в основном это были предприятия. Физические лица в основном из ФРГ, стран СНГ, Швеции и Австрии получили разрешения на приобретение земельных участков, в течение 1990—1993 гг. иностранцы ходатайствова­ли о приобретении 8118 га земли (427 заявок). Разрешение было дано по 71 заявке на приобретение 321 га земли. Основой для приобретения признаются все сделки, предусмотренные гражданским законодатель­ством (купля-продажа, обмен, дарение и др., на основе приобретатель­ской давности и наследования по завещанию).

Новым (введенным в 1996 г.) правилом (ст. «е») установлено, что требуется разрешение министра внутренних дел в случае приобрете­ния иностранцем или передачи ему долей или акций в торговом това­риществе с местом нахождения на территории Польши, которая явля­ется собственником недвижимости. Имеются в виду товарищества, 50% капитала которых в результате приобретения такой недвижимости становится иностранным. Ранее такой нормы в законе не было.

Вопросы к задаче

Могли иностранец до принятия новой редакции закона в Польше обойти положение, предусматривающее разрешительный порядок приобрете­ния недвижимости, следующим путем: польский гражданин создает това­рищество, в которое он в качестве своего вклада вносит право собственности на недвижимость, в отношении приобретения которой проявляет ин­терес иностранец, и последний приобретает долю польского участника и тем самым становится собственником недвижимости?

Известно, что в 1992 г. было заключено соглашение об ассоциации между Европейским сообществом и их государствами-членами с одной стороны и Республикой Польша — с другой. Согласно ст. 44 этого согла­шения допущенные для нахождения на территории Польши хозяйствен­ные общества Европейского сообщества имеют право на приобретение; использование и продажу недвижимости, если эти права непосредствен­но используются ими для предпринимательской деятельности. Можно ли полагать, что строго разрешительная система, установленная поль­ским законом, противоречит или по крайней мере не соответствует принципу равноправия отечественных и иностранных субъектов, установленному этим соглашением?