3.2. Объемно-планировочное решение.

При разработке планов жилых домов следует руководствоваться указаниями по назначению состава и размеров помещений квартиры, приведенных в табл. 4.

Дополнительно допускается принимать лоджии, балконы и веранды в пределах 15% от общей площади квартиры (в сельской местности 20%), но не более 10 м² . Глубина балконов принимается 0,9 м, лоджий – 1,2 м.

Удобное использование квартиры, ее гигиенические и эстетические качества во многом определяются пропорциями помещений, т.е. соотношением их ширины и глубины. Для жилых комнат благоприятные соотношения ширины и глубины составляют 1:1,25; 1:1,5; 1:1,75. Предельно допустимым является соотношение 1:2. Глубину жилых комнат следует принимать не менее 3 м и не более 6 м, ширину – не менее 2,4 м.

Таблица 4.

Состав и минимальные размеры отдельных помещений квартиры (м²)

Наименование помещений	Количество жилых комнат
	2-3	4	5
Общая комната Спальня супругов Спальня на 2 человека Спальня на 1 человека Кухня Ванная Уборная Кладовая Сушильный шкаф Передняя	16 12 - 8 8 2,7 1,2 1,5 0,6 >3	18 12 10 8 10 3,6 1,2 1,6 0,6 >3	20 12 10+10 8 12 3,6 1,2 1,5 0,6 >4

Примечание: В жилых домах для сельской местности минимальные площади кухонь рекомендуется повышать на 20%, ванных – на 10%,. Кроме того, в состав помещений рекомендуется включать помещение для хозяйственных работ 8-10 м² , холодную кладовую 2 м².

Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее: кухни – 1,7 м, передней – 1,4 м, внутриквартирных коридоров – 0,85 м.

В передней необходимо предусмотреть место для вешалки длиной не менее 1,2 м и встроенного вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды размером 0,6х1,0 м.

Санузел в квартире проектируется, как правило, раздельный. Совмещенный санузел допускается в однокомнатных квартирах. Минимальные размеры ванной – 1,5х1,53; 1,5х 1,73; уборной – 0,8х1,2; 0,8х1,5 м; совмещенного санузла – 1,98х1,53; 1,98х1,73 м (в зависимости от размера санитарных приборов). Вход из жилых комнат и кухни в совмещенный санузел или уборную не допускается. Вход в ванную из спальни или из кухни допускается лишь при наличии второй двери, ведущей во внутриквартирный коридор или переднюю.

Уборную и ванную (или душевую) не допускается размещать непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение сантехнических помещений над кухней допускается лишь в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Высота жилых этажей для 2 и 3 климатических районов принимается 2,8 м при высоте помещений от пола до потолка не менее 2,5 м. Для 1 и 4 климатических районов – соответственно не более 3,0 м и не менее 2,7 м. Высота помещения подвала должна быть не менее 1,9 м. Высота стен мансарды до низа наклонной части потолка – не менее 1,6 м. Высота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1 м.

Связь между этажами осуществляется с помощью лестниц. Для внутриквартирных лестниц и лестниц, ведущих в подвал, ширина лестничного марша принимается не менее 0,9 м, наибольший уклон марша 1:1,25. Это соответствует размерам ступеней: подступенков – 200 мм, проступи – 250 мм. В межквартирных лестницах минимальная ширина марша принимается равной 1,05 м, уклон марша – 1:1,5. Соответственно, размер подступенка – 18 мм, проступи – 270 мм. Ширина лестничных площадок должна быть во всех случаях не менее ширины лестничного марша. Для межквартирных лестниц ширина площадки должна быть не менее 1,2 м. Число подъемов в одном марше должно быть не менее 3 и не более 18.

В жилых зданиях 1,2,3 климатических районов при всех наружных входах следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,2 м. В районах со средней температурой наиболее холодной пятидневки -40°С в домах устраивается двойной тамбур.