Тема 3. Право власності на землю

1. Конституційні засади права власності на землю в Україні.

2. Поняття і зміст права власності на землю.

3. Форми власності на землю.

4. Суб´єкти та об´єкти права власності на землю.

5. Права та обов´язки власників земельних ділянок.

6. Підстави та порядок виникнення права власності на землю.

7. Підстави та порядок припинення права власності на землю.

_{Підготовка до практичного заняття передбачає з’ясування студентами основних наукових підходів до поняття “права власності на землю”, характеристики його змісту.}

Студентам слід також на основі Земельного кодексу України та інших нормативно-правових актів земельного законодавства вміти характеризувати форми власності на землю, аналізувати правовий статус власників земель, з´ясувати поняття та особливості земельної ділянки як об´єкта права власності на землю. Необхідно також дослідити підстави та порядок виникнення та припинення права власності на землю.

Завдання

1. У Статуті сільськогосподарського кооперативу “Зоря” зазначено наступне: “Землі кооперативу налужать йому на праві колективної власності. Суб´єктом права колективної власності є кооператив як юридична особа. Повноваження власника реалізуються вищим органом управління – загальними зборами членів кооперативу.”

Проаналізуйте зазначене положення Статуту з точки зору його відповідності нормам Конституції, Земельного кодексу України, інших нормативно-правових актів.

Складіть власну редакцію відповідного пункту Статуту сільськогосподарського кооперативу з урахуванням вимог чинного законодавства України.

2. Підготуйте заяву про передачу Вам у приватну власність земельної ділянки для ведення фермерського господарства.

Якими реквізитами така заява відрізнятиметься від заяви про передачу земельної ділянки у власність для несільськогосподарських потреб?

3. Комунальне підприємство “Нафтовик” звернулося до місцевої ради з заявою про відмову від частини земельної ділянки, площею 0,2 га, яка використовувалася ним на праві постійного користування. При цьому у заяві зазначено, що така відмова надається для наступної передачі цієї земельної ділянки у приватну власність гр. О.

Проте рішенням місцевої ради було припинено право користування КП “Нафтовик” зазначеною земельною ділянкою і надано її в оренду суміжному землекористувачеві – комунальному підприємству “Водоканал”.

КП “Нафтовик” та гр. О. звернулися до суду з позовом про визнання такого рішення незаконним.

Визначте коло суспільних відносин.

Яке рішення повинен прийняти суд? Сформулюйте резолютивну частину рішення.

Тема 4. Правове регулювання приватизації земель

1. Законодавче забезпечення приватизації земель.

2. Поняття та юридична природа приватизації земель.

3. Суб´єкти та об´єкти приватизації земель. Форми приватизації земель.

4. Особливості приватизації окремих категорій земель.

5. Юридичні гарантії приватизації земель в Україні.

Підготовку до практичного заняття слід почати з аналізу законодавчого забезпечення приватизації земель, дати характеристику Земельного кодексу України та інших нормативно-правових актів земельного законодавства, присвячених приватизації земель в Україні.

На основі опрацювання рекомендованої літеатури та нормативно-правового матеріалу студенти повинні сформулювати поняття приватизації земель, окреслити коло суб´єктів та об’єктів приватизації земель. Питання щодо форм приватизації земель у зв´язку з його дискусійністю потребує творчого підходу студентів та знань нормативно-правових актів основних галузей законодавства.

Особливу увагу слід звернути на з´ясування особливостей приватизації окремих категорій земель та дослідження юридичних гарантій приватизації земель в Україні.

Завдання

1. Сформулюйте власне визначення поняття “приватизації земель” з урахуванням вимог чинних нормативно-правових актів земельного законодавства України.

2. Івано-Франківським місцевим судом прийнято рішення про визнання незаконним рішення міської ради щодо передачі у приватну власність гр. Р. земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, оскільки міською радою не приймалося попереднього рішення про надання зазначеної ділянки у користування гр. Р.

Визначте коло суспільних відносин.

Проаналізуйте зазначену ситуацію.

3. Гр. П. протягом 20 років за згодою суміжного землекористувача гр. А. користувався частиною його земельної ділянки площею 0, 3 га.

Згодом і гр. П., і гр. А. звернулися до місцевої ради з заявами про передачу у власність зазначеної земельної ділянки.

Визначте коло суспільних відносин.

Яке рішення повинна прийняти місцева рада у спірній ситуації?