3. Понятие информационного объекта и его атрибутов

Информационный объект – описание объекта недвижимости (например, земельного участка), документа (например, правоустанавливающего документа), физического лица (например, правообладателя), хранящихся в базе данных.

Следует выделить основные информационные объекты ГКН:

кадастровые округа;

кадастровые районы;

кадастровые блоки;

кадастровые массивы;

кадастровые кварталы (КК);

земельные участки (ЗУ);

части земельных участков (ЧЗУ);

объекты недвижимости (ОН);

территориальные зоны (ТЗ).

Информационный объект характеризуется атрибутами

Атрибуты объекта служат для представления в базе данных характеристик объектов учета (земельных участков и т.д.), субъектов права (физических и юридических лиц, органов власти), понятий правовой сферы (право, обременение, регистрация), правоустанавливающих и иных документов, элементов классификаторов и справочников, а также для отражения информационных связей между объектами.

Пример атрибутов для информационного объекта физическое лицо:

Фамилия, имя, отчество.

Документ.

Адрес проживания.

Пример атрибутов для информационного объекта земельный участок:

Кадастровый номер.

Адрес.

Площадь.

Категория земель.

Атрибут может быть составным, т.е. состоящим из отдельных частей.

Пример составного атрибута Документ в записи о физическом лице: Вид документа, Дата выдачи, Номер и т.д.

Пример составного атрибута Сведения удостоверены в записи о земельном участке: Кто, Когда и на основании какого документа выполнил операцию добавления земельного участка.

Кроме того, некоторые атрибуты могут иметь множественный характер (множественный атрибут), т.е. состоять из нескольких записей, например, для информационного объекта земельный участок – список совладельцев участка.

Каждому информационному объекту ПК ЕГРЗ соответствует запись(и) в одной или нескольких таблицах. Каждая таблица хранит информацию об однотипных информационных объектах.

4.Понятие статуса информационного объекта и операций над информационным объектом

Для обеспечения требований по целостности и безопасности БД каждый информационный объект имеет текущий статус (состояние), который определяет набор допустимых операций над объектом.

«Внесенные» – только что созданный объект, в котором разрешены любые исправления, вплоть до удаления всей информации.

«Ранее учтенные» – соответствует земельным участкам, внесенным в ГКН согласно «Инвентаризационной описи».

«Временные» – присваивается кадастровым сведениям об образованном объекте недвижимости и указывается срок действия указанных сведений. Временный статус сведений не присваивается в отношении созданных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений

«Учтенные» – информационный объект содержит проверенные и утвержденные данные, удаление такого информационного объекта или его изменение запрещены.

«Архивные» – соответствует тому, что сведения об объекте признаны не актуальными.

«Аннулированные» – статус «Временные» кадастровых сведений может быть изменен на «Аннулированные» в случае:

истечения срока действия статуса «Временные» сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус «Временные»;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют статус «Временные».

Операции над информационными объектами БД служат для выполнения различных действий по ведению учета.

Операция Добавить служит для создания нового информационного объекта и задания его атрибутов. После выполнения этой операции появляется объект со статусом «Внесенные».

Операция Удалить позволяет удалить любой информационный объект со статусом «Внесенные» или «Справочные». Удаление объекта с любым другим статусом невозможно.