1. Обоснование выбора места строительства

Местом строительства данного жилого дома, в составе комплекса жилых и общественных зданий, предлагается выбрать участок между ул.Торайгырова и ул.Рыскулбекова севернее ул.Навои по следующим причинам:

• в настоящее время участок застроен ветхими двухэтажными каркасно-камышитовыми домами, построенными более 50 лет назад без учета требований сейсмостойкого строительства и подлежащими сносу;

• в соответствии со «Схемой комплексного сейсмического микрорайонирования г.Алматы и прилегающих территорий» по СН РК 2.03-07-2001 площадка строительства относится к подзоне II-А-1, сейсмичность участка – 9 баллов;

• инженерно-геологические условия площадки строительства наиболее благоприятны в 9-ти балльной зоне, т.к. грунты основания – галечники с песчаным заполнителем – по сейсмическим свойствам относятся к I категории, грунтовые воды залегают на глубинах более 15 метров;

• участок полностью обеспечен всеми внешними инженерными коммуникациями от городских сетей;

• проектируемый жилой дом с квартирами средней площади (двухкомнатные квартиры общей площадью 65 кв.м и трехкомнатные – 99 кв.м), в условиях развития программ ипотечного кредитования, даст возможность людям среднего достатка улучшить свои жилищные условия;

• возведение комплекса жилых домов повышенной этажности и благоустройство прилегающей территории существенно улучшит внешний облик данного участка городской застройки.

1.2 Основные исходные данные

Многоэтажное жилое здание г.Алматы проектируется для следующих природно-климатических условий и нормативных требований:

1. По СНиП РК 2.04-01-2001 «Строительная климатология»:

• климатический район – IIIв;

• зона влажности – 3 (сухая);

• расчетная температура наружного воздуха

наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) – минус 21^ОС;

• средняя температура отопительного периода – минус 1,6^ОС;

• продолжительность отопительного периода – 168 суток;

2. По СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»:

• нормативное значение веса снегового покрова – 0,7кПа (для II района);

• нормативное значение ветрового давления – 0,38кПа (для III района);

3. По СНиП РК 3.02-01-2001 «Жилые здания»:

• расчетная температура воздуха в жилых комнатах – 18^ОС;

• расчетная температура воздуха в ванных комнатах – 25^ОС;

3. По СН РК 2.03-07-2001 «Застройка города Алматы и прилегающих территорий с учетом сейсмического микрорайонирования»:

• подзона участка строительства – II-А-1;

• сейсмичность участка строительства – 9 баллов.

А р х и т е к т у р н о – с т р о и т е л ь н ы й р а з д е л

2 А р х и т е к т у р н о – с т р о и т е л ь н ы й р а з д е л

Район застройки жилого многофункционального комплекса расположена по ул.Навои севернее ул.Торайгырова, с восточной стороны огибает река Большая Алматинка, которая пролегает вдоль комплекса и формирует важный градостроительный узел.

Строительство жилого многофункционального комплекса решает проблемы жилья в следующем:

- дает возможность проживать в высоко комфортабельном просторной квартире.

- делает доступным магистральные пути, что дает возможность быстрого перемещения по городу для жителей занимающихся различной трудовой деятельностью.

- район застройки благоприятен в экологическом плане. Участок расположен в близи реки Большая Алматинка, что предусматривает организацию здорового образа жизни, досуга, внерабочего и воскресного отдыха.