2.2. Раздел проекта разработан на основании:

• Договора аренды земельного участка № 05/ЗКС-05407 от 14.03.2013 г.

• Градостроительного плана земельного участка № RU78125000-15272 от 08.08.2012 г.

• Письмо КГА № 1-1-61838/5 от 28.09.2012 о предоставлении земельного участка для строительства

• Письмо КЗР №60607/к от 13.07.2012

• Письмо администрации Кировского района № 6047/23 от 03.10.2012

• Распоряжение КЗР № 2849-рк от 28.05.2012 об утверждении границ земельного участка

• Заключение КЭиИО № 28 от 03.02.2012 на инженерное обеспечение

• Письмо ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» № 302-16-217/12-0-1 от 20.01.2012

• Технические условия ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» № 320-16-217/12-0-2 от 20.01.2012

• Технические условия ОАО «Ленэнерго» № ЛЭ/03-02/281 от 31.01.2012

• Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1309 от 11.12.2012 о проведении торгов

• Свидетельство СРО ООО «Группа Алексея Шолохова «Балтсервисдизайн» № П-098-7801201569-04022010-077/5

2.3. Расчетная зимняя температура наружного воздуха - 26°С (СНиП 23-01-99*).

2.4. Расчетная снеговая нагрузка - 1,8 кПа (180 кг/м²) IV район по СНиП 2.01.07-85*

Нормативная ветровая нагрузка - 0,3 кПа (30 кг/м²) III район по СНиП 2.01.07-85*

2.5. По результатам геологических изысканий в пределах глубины бурения на рассматриваемой территории под почвенно-растительным слоем или твердым покрытием залегают пески пылеватые. плотные сухие, суглинок пылеватый ленточный тугопластичный. суглинок пылеватый ленточный коричневый мягкопластичный. Абсолютная отметка дневной поверхности в пределах рассматриваемого участка - 9,12 м. Грунтовые воды со свободной поверхностью приурочены к озерно-ледниковым песчаным грунтам и песчано-пылеватым прослоям в глинистых мягкопластичных грунтах, зафиксированы на абс. отметках 6.0 м.

2.6. Проект выполнен на топоплане ОАО «Трест ГРИИ», система высот Балтийская. За относительную нулевую отметку принят уровень чистого пола 1-го этажа здания.

3. Генеральный план

3.1. Проектируемый объект расположен в Кировском районе Санкт-Петербурга в зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов.

3.2. Проектируемое здание расположено по красной линии Ленинского проспекта с южной его стороны, фасадом обращено на Ленинский проспект.

3.3. Генеральным планом предусмотрен беспрепятственный проезд пожарной техники со стороны лицевого фасада здания по существующим асфальтовым дорогам. Перед зданием имеется асфальтированная площадка, используемая для погрузочно-разгрузочных работ, а также в качестве временной стоянки для автотранспорта персонала и посетителей.

Благоустройство территории

Проектом предусматривается восстановление благоустройства территории (плиточного мощения тротуара).

Водоотведение поверхностных дождевых вод осуществляется в существующую ливневую канализацию через дождевые колодцы.

Подъезд к проектируемому зданию объекта торговли предусмотрен с Ленинского пр. по существующему проезду. Объект обеспечен существующими парковочными местами автомобилей вдоль проезда.