3. Методические указания к выполнению контрольной работы

Контрольная работа выполняется в форме реферата и состоит из двух частей. Первая часть включает развернутый ответ на два теоретических вопроса, вторая – разбор практической ситуации. Теоретические вопросы и ситуация выбираются в соответствии с Приложением 3.

Выполняя первую часть контрольной работы, необходимо раскрыть предложенные темы, используя первоисточники (нормативно-правовые акты), аналитическую литературу, привести примеры из судебной практики. Объем текста – не более 10 страниц. После каждого ответа приводится список использованных источников, литературы.

Для выполнения второй части контрольной работы студент должен проанализировать предложенную ситуацию, изложить основные положения, касающиеся данного вопроса со ссылкой на нормативно-правовые акты, сделать вывод.

Пример.

Ситуация: Гражданин проживает в комнате в коммунальной квартире по договору социального найма. Квартира признана аварийной. Гражданину предложили переселиться в однокомнатную квартиру маневренного фонда, в которой жилая комната равна 8 кв.м. Комната, в которой гражданин проживает в настоящее время, равна 25 кв.м. Что значит "маневренный фонд"? Законно ли переселение в квартиру, жилая площадь которой меньше чем та, которая была у гражданина?

Ответ: В соответствии со ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В соответствии со ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Таким образом, гражданину предоставляется жилое помещение, соответствующее нормам, указанным в законе.

3. Контрольные задания

1. Теоретические вопросы

1. Современная жилищная политика России.

2. Право граждан на жилище. Право граждан на осуществление данного права.

3. Жилищный кодекс РФ как базовый отраслевой правовой акт жилищного законодательства.

4. Защита жилищных прав.

5. Роль жилищного страхования. Перспективы развития жилищного страхования.

6. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

7. Компетенция органов государственной власти в области жилищных отношений.

8. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

9. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

10. Последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения.

11. Понятие и виды жилищного фонда.

12. Права и обязанности собственника жилого помещения.

13. Способы управления многоквартирным домом.

14. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

15. Права и обязанности собственников жилых помещений в отношении общего имущества в многоквартирном доме.

16. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.

17. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.

18. Обмен жилыми помещениями.

19. Выселение граждан из жилых помещений.

20. Договор управления многоквартирным домом.

21. Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях.

22. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

23. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

24. Пользование жилым помещением, предоставленным по договору пожизненного содержания с иждивением.

25. Предоставление жилищных субсидий и жилищных кредитов.

26. Приобретение жилого помещения с участием в долевом строительстве.

27. Жилищные накопительные кооперативы.

28. Сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилого помещения.

29. Нормы площади жилья.

30. Государственный учет жилищного фонда.

31. Сущность конституционного права граждан на жилище.

32. Основные направления жилищной политики.

33. Особенности ипотеки жилых помещений.

34. Национальный проект «Доступное жилье – гражданам России».

35. Целевая программа «Жилище».