Задачі на визначення орендної плати

№11. Ціна земельної ділянки складає 10 тис. у.г.о. Вартість розташованої на ній будівлі дорівнює 5 тис. у.г.о. Визначте річну орендну плату за користування земельним наділом і будівлею при умові, що норма амортизації складає 5 %, а величина банківського проценту – 40 %.

Рішення

1. Річну орендну плату визначаємо за формулою:

Б%

Орендна плата = ∑ R + A (1 + —— )

100%

2. Суму рент визначимо з формули ціни землі:

∑ R

Ціна землі = —— 100%

Б%

∑ R = Р землі х Б% / 100% = 10000 уго х 40% / 100% =4000 уго

3. Підрахуємо річні амортизаційні відрахування на будівлю:

Амортизація = 5000уго х 5% / 100% = 250уго

4. Річна орендна плата складає:

40%

Орендна плата = 4000 уго + 250 уго (1 + —— ) =4350 уго

100%

Відповідь: річна орендна плата складає 4350 уго.

№ 12. Ціна земельної ділянки складає 1 тис. у.г.о. Вартість авансового в неї капіталу дорівнює 2 тис. у.г.о. Визначте річну орендну плату за користування земельним наділом і авансованим в нього капіталом при умові, що норма амортизації складає 15 %, а ставка банківського проценту – 20 %.

Рішення

5. Річну орендну плату визначаємо за формулою:

Б%

Орендна плата = ∑ R + A (1 + —— )

100%

6. Суму рент визначимо з формули ціни землі:

∑ R

Ціна землі = —— 100%

Б%

∑ R = Р землі х Б% / 100% = 1000 уго х 20% / 100% =200 уго

7. Підрахуємо річні амортизаційні відрахування на будівлю:

Амортизація = 2000уго х 15% / 100% = 300уго

8. Річна орендна плата складає:

20%

Орендна плата = 200 уго + 300 уго (1 + —— ) =560 уго

100%

Відповідь: річна орендна плата складає 560 уго.

№ 13. Ціна земельної ділянки складає 20 тис. у.г.о. Вартість авансового в неї капіталу дорівнює 6 тис. у.г.о. Визначте річну орендну плату за користування земельним наділом і авансованим в нього капіталом при умові, що норма амортизації складає 15 %, а величина банківського проценту – 35 %.

Рішення

9. Річну орендну плату визначаємо за формулою:

Б%

Орендна плата = ∑ R + A (1 + —— )

100%

10. Суму рент визначимо з формули ціни землі:

∑ R

Ціна землі = —— 100%

Б%

∑ R = Р землі х Б% / 100% = 20000 уго х 35% / 100% =7000 уго

11. Підрахуємо річні амортизаційні відрахування на будівлю:

Амортизація = 6000уго х 15% / 100% = 900уго

12. Річна орендна плата складає:

35%

Орендна плата = 7000 уго + 900 уго (1 + —— ) =8215 уго

100%

Відповідь: річна орендна плата складає 8215 уго.

№ 14. Ціна земельної ділянки складає 15 тис. у.г.о. Вартість авансового в неї капіталу дорівнює 10 тис. у.г.о. Визначте річну орендну плату за користування земельним наділом і авансованим в нього капіталом при умові, що норма амортизації складає 15 %, а величина банківського проценту – 10 %.