Объем выполненных работ по обследованию

Собраны и проанализированы исходные данные по проектной и исполнительной документацией для проведения обследования;
Выполнены общий осмотр подвальной части здания и территории, включающее в себя:
Осмотр, фиксация состояния строительных конструкций и узлов, а также сетей коммуникаций.
Проведено предварительное техническое обследование
Визуальное обследование инженерных систем водопровола, канализации, отопления и сети электроснабжения;
Выполнение обмерных работ;
Разработку плана дальнейших работ по детальному обследованию сетей и здания;
фотофиксация наиболее заметных недостатков и дефектов.
Составлено заключение по результатам технического обследования с выводами и рекомендациями.

При техническом обследовании определялась конструктивная схема здания, выявлялись и фиксировались дефекты визуальным осмотром, фото фиксацией и тепловизионным методом с использованием тепловизора марки TESTO 881-2. комплект «Профи»

Сведения о здании

Место расположения здания — здание расположено в центральной части города Петрозаводска. Здание является частью квартальной застройки.

Здание панельное, 4-х этажное, с подвалом.

Кровля двухскатная с покрытием металлическим листом.

Фундамент – бутумный камень

По результатам обследования установлено:

1. Техническая документация на инженерные сети отсутствует.

Сведения о ранее проведенных обследованиях и ремонтах – отсутствуют.

2. В процессе обследования выявлены моральный и физический износы а также наружные видимые повреждения и дефекты, возникшие в процессе эксплуатации систем:

2.1. Система отопления – централизованная , двухтрубная с подающей и обратной магистралями. Дефекты и неисправности :

- поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов

- следы ремонтов – хомуты, заплаты

- контруклоны разводящих трубопроводов

- разрушение и отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции

3.Выявляются мостики холода и утечки тепла в местах протечки, а также проникновение воды под несущие части фундамента.

Проникновение влаги и воды в вентиляционные каналы здания с последующей протечкой в помещения из-за отсутствия козырьков над каналами

Металлические балки несущих конструкций с большим налётом ржавчины

2.2. Система холодного водоснабжения – кольцевая , включающая ввод в здание и водомерный узел, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и запорно-регулирующая арматура.

Дефекты и неисправности :

- поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов

- расстройство и течь запорной арматуры

- следы ремонтов

- нарушен крепеж трубопроводов

- водомерный узел и учет водопотребления