Принципы земельного права

Принципы земельного законодательства отражены в Ст. 1 ЗК РФ:

-Собственности;

-множественности форм собственности;

-платности

-множественности использования форм земли

-государственного управления земельными ресурсами

Система зп.

К элементам общей части земельного права как отрасли права относятся следующие институты:

1. Право собственности, вещные и другие права на землю.

2. Правовое регулирование сделок с землей.

3. Государственное управление землепользованием.

4. Правовое обеспечение рационального использования и охраны земель по российскому законодательству, которое является его главной задачей.

5. Земельно-процессуальное право - дает понятие и общую характеристику земельно-процессуального права.

6. Защита земельных прав граждан и юридических лиц и порядок разрешения земельных споров.

7. Ответственность за нарушения земельного законодательства. Этот институт земельного права определяет составы земельных правонарушений, виды ответственности за них и порядок применения ответственности.

8. Понятие и общая характеристика правового режима земель, под которым следует понимать установленный законом порядок государственного регулирования рационального использования и охраны земли, обеспеченный мерами предупреждения правонарушений и установленной ответственности за их совершение.

Особенная часть земельного права представляет собой систему институтов земельно-правового регулирования, обособленных по категориям земельного фонда, а именно:

1) правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, основным целевым назначением которых является использование их для сельскохозяйственных целей или предназначенность для этих целей;

2) правовой режим земель поселений, основным целевым назначением которых является обеспечение функционирования городов и иных поселений как целостных организмов, объектов социального назначения, предназначенных для создания необходимых условии для труда и быта граждан;

3) правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, основным целевым назначением которых является обеспечение задач;

4) правовой режим земель, принадлежащих гражданам;

5) правовой режим земель особо охраняемых территорий;

6) правовой режим земель лесного фонда, обусловленный интересами ведения лесного хозяйства и правовым режимом лесных объектов;

7) правовой режим земель водного фонда, используемых для реализации водохозяйственных целей;

8) правовой режим земель запаса, особенности которого выражаются в их названии.

Современная земельная реформа

1. Цели

2. Задачи

3. Этапы

Земельная реформа (Боголюбов)- коренное изменение того земельного строя, который существовал до конца 1990 года.

К основным НПА, обеспечивающим земельные реформы в России следует отнести:

1. Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1993 года.

-отменил монополию на землю

-закреплена частная собственность

-сроком в 10 лет – усановлен мораторий на совершнеие сделок с землёй.

2. Закон « О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.90 года

3.ФЗ от 11.06.2003

4. ЗК РСФСР от25 апреля 1991 года.

24 декабря 1993 года принимается указ Президента «О привидении земельного законодательства в соответствии с КРФ.

5. ФЗ РФ «О Плате за землю» от 11.10.11. С 1 января 2005 года была введена в действие глава 31 НК «Земельный налог». С 1 января 2006 года, был признан утратившим силу 1991 года.

6. Закон «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и а продажу земельных участков для ведения личного, подсобного и дачного хоз-ва и индивидуального хозяйства» 1992 года.

7. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

-обязывал колхозы и совхозы до 1 марта 1992 года провести реорганизацию и привезти свой статус в соотв с законом

-разрешал только в четырех случаях продавать земельные участки. (при выходе продавать в случае выхода на пенсию по старости, при получении земельного участка в порядке наследования.

Цель – согласно ст.1 Закона «О земельной реформе» от 23.11.90 , являлось перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирование экономики, охраны на территории РСФСР.

Задачи :

1. Переход от национализации земли, до ее деционализации.

2. Децентрализация земли.

3. Децентрализация собственности на землю.

Этапы:

1. Уточнение административных границ

-Выявление потребности в земле.

-Формирование специального фонда земель.

-Установление усвтава земельного налога и цены земли.

2. Передача закрепления земель в собственность, владение, пользование, аренду гражданам, организациям.

Постановлением Правительства РФ была утверждена федеральная целевая программа «Развитие земельной реформы в РФ на 1999 – 2002 годы.

3. Монополия государственной собственности на землю.

Целями земельной реформы – повышение эффективности использования земли(; создание условий дл увеличения социального инвестиционного и производительного потенцияала земли, превращение ее в мощный самостоятельный фактор эконом роста.

4. Приватизирование земель находящееся на федеральной собственности.

Задачи:

-создание условий для налога на жилье

ДЗ право постоянного бессрочного пользования, право безвозмездгого срочного пользования и аренда, сервитут.

Право собственности и др вещные права