Все листы пояснительной с рамками и штампами как лист 5!!!

1 Генеральный план участка

Участок под строительство - угловой, трапецивидной формы.

Глубина участка – 40м, размер большей стороны – 46м, размер меньшей – 40 м

Входная группа жилой зоны ориентирована на юг.

Жилая часть здания расположена ближе к углу участка, в непосредственной близости от дороги. Блок обслуживания также располагается в непосредственной близости от дороги. Хозяйственные постройки удалены от дома на противоположную сторону участка, соединены с жилой частью дорожками.

Зона общего отдыха расположена в центральной и Ю-В части участка, имеется связь с зоной отдыха жилого дома. Хозяйственно-бытовая зона расположена в С-В части участка, вытянута вдоль ограждения. Запроектирована также зона приватного отдыха, где расположен бассейн и открытая площадка для активного отдыха. Садово-огородная зона распределена в восточной части участка, преимущественно занята плодово-ягодными культурами.

Объемно-планировочное решение здания, его размещение на участке подчинено общему решению застройки с учетом функционально-технической схемы.

Входная группа СТО ориентирована на запад. Для СТО предусмотрена собственная входная зона и зона парковки.

1.1 Технико-экономические показатели по генплану

Таблица 1- Технико-экономические показатели по генплану

№ п/п	Наименование показателя	м2
1.	Площадь участка	1720
2.	Площадь благоустройства	1200
3.	Площадь застройки (включая надворные постройки)	620
4.	Площадь дорожек	122
5.	Площадь отмосток	38
6.	Площадь озеленения	830

2 Архитектурно-планировочное решение

2.1 Общая характеристика

Архитектурный проект строительства индивидуального жилого дома с сервисным обслуживанием в коттеджном поселке «Тихая речка» города Омска разработан в соответствии с действующими на территории Российской Федерации строительными, технологическими, санитарными нормами и правилами.

Двухэтажный жилой дом рассчитан на одну семью из 5 человек:

Муж – частный предприниматель, 44 года

Жена – домохозяйка, 38 лет

Сын – студент, 19 лет

Сын – школьник, 14 лет

Дочь – школьница, 12 лет

Объект обслуживания – станция технического облуживания легкового автотранспорта.

Выбранный район застройки располагается в I климатической зоне. Глубина промерзания грунта – 2,2 м.

Проектируемое здание имеет габаритные размеры в осях 15х27,6 м.

За отметку условно принята отметка чистого пола первого этажа.

Здание разделено на 2 части: жилой дом и СТО, и имеет 2 основных входа и 1 выход на участок.

По планировочному решению весь дом можно разделить на зоны: общественного пользования, индивидуального пользования, хозяйственную.

Вход в дом осуществляется через тамбур с открыванием дверей наружу. Размер тамбура 1,2 м. Из тамбура имеется возможность попасть на лестницу, ведущую в подвальное помещение. Входная часть представляет собой просторный холл, оборудованный необходимой мебелью для верхней одежды. Холл связывает все зоны, расположенные на первом этаже.

Гостиная представляет свободное пространство, с необходимым уровнем инсоляции. В ней находиться необходимая мебель для отдыха и приема гостей. В гостиной располагается лестница на второй этаж. Так же из гостиной осуществляется вход в спальню для гостей.

Кухня имеет все необходимое оборудование. Рабочая зона находится вдоль стен.

Так же на первом этаже располагается душевая и два сан узла, один из которых расположен в зоне обслуживания.

В подвале располагается хозяйственная зона, топочная, постирочная и гараж на две машины. В топочной предусмотрены два окна, необходимые для проветривания помещения.

Вход в зону обслуживания осуществляется через тамбур. Холл связывает административные помещения и зону непосредственного обслуживания автотранспорта. Связь между жилым домом и зоной обслуживания осуществляется через коридор.

На втором этаже располагается одна спальня для двоих, три детских комнаты, сан.узел, душевая, кабинет совмещенный с библиотекой. Каждая спальня оборудована собственной гардеробной.

Окна спален ориентированы на восток, запад и юг.

Необходимая величина естественной освещенности основных помещений и возможность визуального контакта с окружающей средой обеспечивается основными светопрозрачными ограждениями-окнами.

Инженерное оборудование предусматривает:

Электроснабжение – от наружных сетей,

Холодное водоснабжение – от наружного водопровода,

Горячее водоснабжение – емкостной водонагреватель,

Отопление – газовый котел,

Телефонизация и радиофикация – от наружных сетей