Объемно – планировочное решение
За основу берется блочная композиция застройки, блокировка совершается и по горизонтали, и по вертикали, в следствии чего, здание состоит из 4х объемов. Такой вариант решения застройки хоть и не является наиболее экономичным, но позволяет изолировать функциональные группы помещений, нежелательные пересечения людских потоков.
Контраст объемов создается за счет разности их высот, он обогащает силуэтную выразительность. Форма и элементы фасада играют важную роль в формировании архитектурного образа. Поскольку жилая и общественная части расположены в одном здании, то помещения общественного назначения расположены в нижних этажах, а жилые над ними. В связи с разнообразным набором общественных помещений площадь застройки нижнего этажа превышает площадь застройки жилых этажей, создавая объем, над которым возвышается жилая часть гостиницы. Этот прием ограничивает площадь застройки и требует обязательного устройства технического этажа между жилой и общественной частями здания, т.к. проектируемый объект находится в г. Одесса, то, в связи с особенностями климатической зоны, стоит предусмотреть тех. этаж над жилой частью для поддержки оптимальной температуры в жилом помещении последних этажей.
Здание гостиницы решено девятиэтажным. Применяется способ решения террасного вида жилья, что поддерживается центрально осевым атриумом также террасного типа. Высота здания от нулевой отметки 30 м. Высота первого этажа 3,4 м, технических – 1,6 м, типового 3,3 м, соединенные между собой лестницами и лифтами; два панорамных лифта и шахта инженерного оборудования объединены в одну группу, что позволяет эффективно использовать вертикальный транспорт, сократить время его ожидания. Лифты расположены вблизи от главных лестниц, обеспечивают хорошую обозреваемость и удобный подход к ним от главного входа в гостиницу, а так же от стойки оформления. Основной посадочный этаж всех лифтов – 1-й, выгрузка лифтов на других этажах происходит с противоположной стороны стороны.
Технико-экономические показатели
ТЭП по генплану
Площадь участка - 2,5 га
Площадь застройки - 6500 м2
Площадь мощения - 205 м2
Площадь озеленения - 1,2 га
Площадь спорт. сооруж. - 1030 м2
ТЭП по зданию
Общая площадь - 6300 м2
Полезная площадь – 5830 м2
Строительный объем - 107600 м2
Этажность - 9 эт.
Экспликация помещений
Помещения турбазы подразделяются на зоны :
административная;
жилая;
общественного питания;
хозяйственная;
развлекательная;
спортивная.
Зоны спроектированы таким образом, чтобы в них можно было попасть с входной группы, а также, чтобы эксплуатация помещений одной части не зависела от эксплуатации помещений другой части.
№
|
Наименование помещений |
Общая площадь, м2 |
Ι |
Административно-приемные помещения |
|
1. |
Вестибюль |
150 |
2. |
Кабинет директора |
36 |
3. |
Канцелярия |
13 |
4. |
Ресепшн |
12 |
5. |
Место ожидания для посетителя |
56 |
6. |
Бухгалтерия |
15 |
7. |
Гардероб |
15 |
8. |
Санузлы |
8 |
9. |
Тамбур |
11 |
10. |
Приемная |
16 |
ΙΙ |
Состав группы жилых помещений: |
|
1. |
1-местные спальные номера |
22 |
2. |
2-местные спальные номера |
24 |
3. |
3-местные спальные номера |
25 |
4. |
4-5-местные спальные номера |
50 |
5. |
3-местные люкс номера |
50 |
6. |
Комната дежурного персонала |
17 |
7. |
Холл |
150 |
ΙΙΙ |
Ресторан |
|
1. |
Обеденный зал |
230 |
3. |
Раздаточная |
16 |
4. |
Бар-буфет с подсобными помещениями |
18 |
5. |
Холодный цех |
24 |
6. |
Горячий цех |
49 |
7. |
Цеха первичной обработки: Мясной Овощной Рыбный |
10 10 10 |
8. |
Комната зав. производства |
6 |
9. |
Моечная столовой посуды |
17 |
10. |
Моечная кухонной посуды |
8 |
11. |
Цех мучных изделий |
40 |
12. |
Охлаждаемые камеры: Молочных продуктов Фрукты, напитки Мясо/рыба Пищевые отходы |
24 15 24 6 |
13. |
Кладовая сухих продуктов |
10 |
14. |
Кладовая овощей |
30 |
15. |
Загрузочная |
25 |
16. |
Кладовая и моечная тары |
15 |
17. |
Помещения персонала |
12 |
18. |
Раздевалки |
25
|
19. |
С/у с душевыми |
18 |
20. |
Кладовая чистого и грязного белья |
8 |
21. |
Авансзал |
17 |
22. |
Санузлы |
6 |
ΙV |
Культурно-развлекательное обслуживание |
|
1. |
Зрительный зал |
180 |
2. |
Фойе |
450 |
3. |
Эстрада Э-1 |
54 |
4. |
Помещения артистов |
15 |
5. |
Склад декораций |
54 |
6. |
Кинопроекционная |
15 |
7. |
П/п |
13 |
8. |
Костюмерная |
16 |
9. |
Санузел для посетителей |
8 |
10. |
Комната культмассового работника |
30 |
V |
Спортивно-оздоровительная группа* |
|
1. |
Тренажерный зал |
350 |
2. |
Раздевалки |
12 |
3. |
Вестибюль со стойкой администратора |
48 |
4. |
Комната тренера |
18 |
5. |
Инвентарная |
10 |
VI |
Группа бытового обслуживания и хозяйственного назначения |
|
1. |
Помещение с местами ожидания |
16 |
2. |
Комната дежурного персонала с санузлом, душем |
37 |
3. |
Кладовая грязного белья |
17 |
4. |
Кладовая чистого белья |
28 |
5. |
Постирочная |
40 |
6. |
Помещение для сушки белья |
30 |
7. |
Помешения для стирки (самообслуживание) |
15 |
8. |
Помщение для сушки (самообслуживание) |
15 |