Проектирование квартиры

Квартира, или жилая ячейка — это та микросреда, в которой человеку в разные периоды его жизни приходится проводить от 40 до 100 % своего времени. И чем полнее и лучше занимаемая семьей квартира будет удовлетворять потребности как отдельного члена семьи, так и семьи в целом, тем успешнее они смогут реализовываться. При проектировании квартиры должны учитываться ранее упомянутые факторы: социально-демографические, природно-климатические, санитарно-гигиенические, градостроительные, экономические, эстетические факторы.

Как уже упоминалось, данные о структуре населения по размеру семей служат исходными для выявления соответствующего состава типов квартир в доме, комплексе или застройке района. Численный состав семьи таким образом — один из основных типообразующих признаков жилой ячейки. Числом человек, на которое рассчитывается квартира, определяется ее размер, площади. Однако сведений о численном составе семей недостаточно, необходим всесторонний учет требований, связанных с жизнедеятельностью семьи в своей квартире: ее образом жизни, составом, структурой, этапом жизненного цикла.

Рис.32. Пример

вариантной планировки квартир (трех комнатные квартиры для 4 человек): а) с двумя спальнями - ро­дительской и детской, го­стиной, объединенной со столовой и спальным алько­вом; б) с двумя двухмест­ными спальнями, детская спальня может разделяться на два помещения в) с двумя двухместными спальнями и кухней-столовой.

Глубокое понимание условий функционирования жилой ячейки с учетом различных изменений в требованиях со стороны семьи является необходимым условием для ее правильного решения. Здесь имеет значение все: общие функционально-планировочные принципы организации квартиры, число, размер и пропорции помещений, возможность их трансформации, положение входов и оконных проемов. Эти параметры во многом определяют те или иные возможности для расстановки мебели, а значит и возможность вариантного использования каждого помещения. А это способствует наилучшему приспособлению массовой квартиры к потребностям семей разных типов, возрастов, социального статуса, а, следовательно, будет способствовать продлению сроков амортизации жилой ячейки без снижения ее эксплуатационных качеств (Рис.32).

При проектировании квартиры важно помнить, что простое увеличение размеров жилой ячейки и норм заселения еще не может гарантировать эксплуатационной полноценности жилища. Качество квартиры, уровень ее комфортабельности зависят от показателей использования помещений, наибольшего внимания требует организация спален. Если двухместная спальня для супругов закономерна, то при размещении двух спальных мест в одном помещении, предназначаемых другим членам семьи, необходимо учитывать их пол, возраст и родственные связи. Поэтому важно определять, как соотносится число членов семьи и число комнат в квартире. Это соотношение называется формулой заселения, в которой К — число комнат в квартире, Н - число членов семьи. Так, например, при формуле К=Н-1 трехкомнатная комнатная квартира, имеющая в своем составе 2 спальни и общую комнату, может заселяется семьей из трех человек (родители и ребенок) или 4 человек ( родители и двое детей одного пола). При повышении нормы жилой площади формула заселения может быть К=Н, или К=Н+1. Анализ изображенной на рис. схемы показывает, что требуемые разновидности спальных помещений, их число и состав в жилой ячейке зависят не от размера семьи, а от ее внутренней структуры. И поэтому на одной и той же площади необходимо проектировать квартиры разных плани­ровочных достоинств, соответствующих разным формам образа жизни и разной структуре семей одной численности (Рис.1).