- •1 Роль реконструкции зданий в решении социальных, градостроительных и архитектурных задач.
- •2 Основные положения реконструкции жилой застройки
- •3 Основные положения реконструкции исторической части города.
- •4 Срок службы зданий и их фактический износ.
- •5 Долговечность и износ производственных зданий.
- •6 Этапы реконструкции. Анализ планировочной структуры промышленных предприятий.
- •7 Цели и задачи реконструкции промышленных предприятий.
- •10 Оценка технического состояния здания и их конструктивных элементов. Аппаратура при инструментальном исследовании.
- •Особенности реконструкции производственных зданий (3 вида).
- •9 Параметры оценки принятых проектных решений при реконструкции промышленных предприятий.
- •11 Диагностика конструкций: деформация, дефектоскопия конструкций, определение прочности несущих конструкций.
- •12 Дефекты и повреждения строительных конструкций. Причины их возникновения.
- •13 Дефекты и повреждения ж/б конструкций. Методы защиты.
- •14 Характеристика повреждений строительных конструкций при пожарах.
- •15 Трещины в железобетонных конструкциях ( плита, балка, колонна). Причины образования.
- •16 Дефекты и повреждения каменных конструкций. Причины образования трещин.
- •17 Дефекты и повреждения металлических конструкций. Причины образования.
- •18 Основные принципы проектирования усиления железобетонных и каменных конструкций.
- •19 Особенности расчетов при проектировании реконстркуции.
- •20 Способы усиления многопустотных плит перекрытия. Конструирование и принципы расчета.
- •21 Способы усиления сборных ребристых плит перекрытия. Конструирование и принцип расчета.
- •22 Усиление плит покрытия. Конструирование и принцип расчета.
- •23 Усиление ж/б балок. Конструирование и принцип расчета.
- •24 Способы усиления опорных частей ж/б балок.
- •25 Способы усиления ж/б колонн. Конструирование и принцип расчета.
- •26 Способы усиления каменных конструкций – простенков, столбов, перемычек.
- •27 Усиление кирпичных стен в зоне местного смятия, при локальных и магистральных трещинах.
- •28 Основные способы усиления стальных конструкций. Усиление соединений.
- •29 Способы усиления стальных балок.
- •30 Способы усиления стальных колонн.
- •31 Способы усиления стальных стропильных ферм.
- •32 Особенности расчета усиливаемых металлических элементов.
- •33 Усиление фундаментов реконструируемых зданий.
- •33 Усиление фундаментов.
- •34 Усиление оснований и восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
- •35 Надстройка и перепланировка промышленных зданий.
- •36. Сопряжение пристраиваемых и существующих зданий.
3 Основные положения реконструкции исторической части города.
Целью реконструкции районов исторической застройки является сохранение и восстановление исторической городской среды как важнейшей составляющей историко-культурного наследия, обеспечивающей индивидуальность и архитектурно-художественное своеобразие города, эффективное использование заключенного в этой среде социально-культурного и градоформирующего потенциала, создание комфортных условий проживания и нормальной жизнедеятельности в районах исторической застройки, при обеспечении технологичности и экономичности реконструктивных мероприятий.
Порядок проектирования комплексной реконструкции районов исторической застройки включает следующие основные стадии:
Проект реконструкции разрабатывается на часть или на всю территорию исторической застройки города, определяемую проектом детальной планировки или в результате специальных обоснований. Эскизный проект объекта комплексной реконструкции разрабатывается для отдельных участков района исторической застройки - кварталов, групп кварталов, улиц, площадей, ансамблей, комплексов.
Перспективные программы комплексной реконструкции районов исторической застройки городов разрабатываются на основании изучения существующего состояния исторических городов и потенциальных возможностей сохранения и реконструкции их застройки, с учетом проектов и схем районной планировки и схем расселения, и в увязке с другими народнохозяйственными долгосрочными программами.
4 Срок службы зданий и их фактический износ.
Под сроком службы конструкций понимается календарное время, в течение которого под воздействием разных факторов они приходят в состояние, когда дальнейшая эксплуатация становится невозможной, а восстановление — экономически нецелесообразным.
Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций: фундаментов, стен, каркасов.
Нормативный срок службы устанавливается СНиПом и является усредненным показателем, который зависит от капитальности зданий.
Здания и сооружения независимо от их класса и капитальности в процессе эксплуатации подвергаются материальному и моральному износу.
Степень материального износа здания и отдельных его частей зависит от физических свойств материалов, использованных при его строительстве, от характера и геометрических размеров конструкций, особенностей расположения здания на местности, условий эксплуатации и других факторов.
В большинстве случаев моральный износ наступает раньше, чем материальный.
К признакам морального износа жилых зданий относятся: несоответствие планировки квартир современным требованиям и нормам (в одной квартире проживает несколько семей, имеются проходные и темные комнаты, санитарные узлы не благоустроены); несоответствие инженерного оборудования дома современным требованиям и нормам; переуплотненность застройки жилых кварталов; недостаточное благоустройство и озеленение жилых кварталов.
Экономический срок службы — это примерный срок, по истечении которого требуется либо полная реконструкция здания, либо замена конструкций. Экономический срок службы рассматривают в расчете норм амортизации и эффективности расходования средств на ремонт.