1. Определить параметры конструктивного решения жилого здания:

• Назначение;

• Этажность;

• Высота этажа;

• Материал стен, перегородок;

• Перекрытия;

• Крыша;

• Фундамент.

2. Определить объемно-планировочные параметры:

• Этажность;

• Количество квартир в доме, в том числе однокомнатных;

• Жилая площадь квартир в доме;

• Площадь квартир в доме;

• Площадь помещений;

• площадь квартир в доме;

• Площадь жилого здания;

• Площадь застройки;

• Строительный объём всего и в том числе выше отметки 0.00 и ниже отметки 0.00;

• Площадь встроенных нежилых помещений.

3. Выполнить сравнительную оценку жилого дома.

• Коэффициент плоскостной планировочный;

• Коэффициент объёмности;

• Коэффициент компактности;

• Коэффициент периметральности.

Список использованной литературы:

1. Архитектурное проектирование жилых зданий, м., 1990

2. Миловидов н. Н. Гражданские здания, м., 1987

3. Капустян е. Д. Многоэтажные жилые дома, м., 1975

Методика выполнения:

Жилая площадь - сумма площадей жилых комнат (без учёта встроенных шкафов). Подсобная площадь- сумма площадей кухни, санузла, передней, внутриквартирных коридоров, встроенных шкафов.

Общая площадь дома - включает в себя общие площади всех квартир с добавлением площадей летних помещений с коэффициентами: для встроенных лоджий- 0.5. для выступающих лоджий - 0.35. для балконов-0.25.

Площадь застройки - площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя с учётом всех выступающих частей, имеющих покрытие.

Строительный объём здания определяют умножением площади горизонтального сечения здания на уровне окон 1 этажа на высоту от уровня пола 1 этажа до средней отметки крыши совмещённой и до верха теплоизоляционного слоя покрытия верхнего этажа скатной чердачной крыши.

Строительный объём подземной части определяют отдельно.

Сравнительная оценка объёмно-планировочных решений жилых зданий

Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объёмно-планировочных коэффициентов, характеризующих отношение площадей и объёмов, основных и подсобных помещений, рациональность использования площадей и объёмов зданий: коэффициент плоскостной планировки, объёма, компактности, периметральности, конструктивности, плотности застройки. На основании данных коэффициентов также составляется паспорт здания, энергетический паспорт здания и другие документы для оценки эффективности использования зданий.

Коэффициенты архитектурно-строительной части Коэффициент плоскостной планировочный

Характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади S_жил (для жилых зданий) или расчётной площади S_расч (для общественных зданий), или рабочей площади S_раб (для промышленных зданий) к общей площади здания S_общ:

К₁ = S_жил / S_общ = 0.50 … 0.70 — для жилых зданий;

К₁ = S_расч / S_общ = 0.93 … 0.95 — для общественных зданий;

К₁ = S_раб / S_общ - для промышленных зданий.

Коэффициент плоскостной планировки К₁ зависит от количества комнат в квартире или помещений (кабинетов) в здании.

Коэффициент объёмности

Характеризует рациональность использования объёма, определяется как отношение строительного объёма здания V_зд к его общей площади S_общ:

К₂ = V_зд / S_общ = 3.5 … 5.0 — для жилых зданий.

Коэффициент объёмности здания К₂ зависит от высоты этажа, размеров внеквартирных площадей (лестнично-лифтовые узлы, коридоры), материала стен и перегородок.