2. Правовой режим земель промышленности

Землями промышленности являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам для раз­мещения и эксплуатации предприятий добывающей, пере­рабатывающей и обрабатывающей промышленности.

Земли промышленности используются для следующих нужд:

1) размещения зданий и сооружений производствен­ного назначения;

2. строительства производственных коммуникаций;

3. размещения подъездных путей;

4. размещения административных и культурно-бытовых зданий;

5. и строительства других объектов.

Размеры участков, служащих для размещения и экс­плуатации промышленных предприятий, законодательст­вом не устанавливаются. Они определяются в каждом кон­кретном случае надлежащим утвержденным проектом строительства или реконструкции предприятия промыш­ленности. Запрещено размещать промышленные объекты на площадях залегания полезных ископаемых, в зеленой зоне населенных пунктов, на землях, загрязненных радио­активными веществами и т. д.

В соответствии с экологическим законодательством за­прещается ввод в эксплуатацию объектов, не обеспечи­вающих выполнение в полном объеме экологических тре­бований.

Для правового режима земель промышленности харак­терен комплексный характер. Комплексный характер пред­полагает сочетание производственных, социально-культур­ных и иных целей.

Внутренняя организация территории промышленного предприятия определяется проектом строительства, а в дальнейшем - потребностями его производственной дея­тельности.

Вокруг предприятия могут устанавливаться санитарно-защитные зоны. При этом под санитарно-защитной зоной понимается зона, отделяющая промышленное предприятие от жилых и общественных территорий, в пределах которой размещение зданий и сооружений, а также благоустройство регламентируется санитарными нормами. Цель установле­ния этих зон - обеспечение условий безопасности населе­ния, нормальной эксплуатации специальных объектов, охраны природы.

3. Правовой режим земель связи

Землями связи и энергетики являются земельные участки, предоставленные в пользование и аренду соответствующим субъектам для выполнения возложенных на них задач.

Земли связи и энергетики предназначены для устройства и эксплуатации воздушных, подземных и подводных линий связи и электрических сетей. Земельные участки для дан­ных целей предоставляются в постоянное или временное пользование.

Для предупреждения повреждений линий, сооружений электросвязи и радиофикации устанавливаются охранные зоны - участки земной (водной) поверхности, примыкаю­щие к этим линиям, сооружениям, для которых устанавливается специальный режим хозяйственной деятельно­сти и которые необходимы для обеспечения их безопас­ной эксплуатации.

В границах охранных зон и просек без письменного согласия и присутствия представителей эксплуатационных организаций запрещается:

1. осуществлять всякого рода строительные, монтаж­ные, взрывные и земляные работы, связанные с разра­боткой фунта на глубину более 0,3 метра, а также плани­ровку фунта при помощи бульдозеров, экскаваторов и других землеройных механизмов. В населенных пунктах за­прещается без письменного согласия и присутствия пред­ставителя эксплуатационной организации осуществлять всякого рода земляные работы и планировку фунта неза­висимо от глубины его разработки;

2. производить геологосъемочные, поисковые, геоде­зические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин и шурфов;

3. производить посадку деревьев, располагать полевые станы, летние лагеря для содержания сельскохозяйствен­ных животных, складировать материалы, корма, удобре­ния, жечь костры, устраивать стрельбища;

4. устраивать проезды и стоянки транспортных средств, осуществлять проезд автомобилей с поднятым кузовом или провоз негабаритных грузов под проводами воздушных линий электросвязи и радиофикации;

5. устраивать причалы для стоянок судов, барж и пла­вучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, дноочистительные и землечерпальные работы, бросать яко­ря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, во­локушами и фалами, выделять рыбопромысловые участки, осуществлять добычу рыбы придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда.