3.Порядок изменения и расторжения договора.

Законодатель выделяет два случая изменения или расторжения договора: по соглашению сторон или по решению суда. По соглашению сторон, договор может быть изменен или расторгнут в любом случае. По решению суда, изменение или расторжение может произойти только в случае нарушения существенных условий договора или по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и иных НПА.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Суд может изменить договор при наличии следующих условий:

1. В момент заключения стороны не предвидели изменения обстоятельств;

2. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть, после их возникновения;

3. Исполнение договора без изменения влечет существенный ущерб для заинтересованной стороны и приводит к нецелесообразности договора;

4. Из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если иное не установлено законом. В случае отказа стороны изменить условия, направляется заявление в суд.

Выделяют следующие последствия изменения и расторжения договора:

1. Сохраняются в измененном виде;

2. При расторжении, обязательства сторон прекращаются;

3. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков.

4.Договор купли-продажи: понятие, общая характеристика и условия.

По договору купли-продажи одна сторона, продавец, обязуется передать вещь в собственность другой стороне, покупателю, а другая сторона обязуется принять эту вещь и оплатить ее.

Договор купли-продажи является наиболее распространенным договором. С его помощью происходит распределение материальных благ между участниками товарного оборота.

Данный договор является: двусторонним, консенсуальным, возмездным и каузальным. Объектом договора является передача вещи и права собственности на нее. Предметом договора являются вещи.

Форма договора купли-продажи может быть различная. По общему правилу на нее распространяются положения о форме сделок, но для конкретных видов купли-продажи установлены специальные формы.

По общему правилу, существенными условиями для купли продажи является предмет и количество товара. Цена не относится к существенным условиям по общему правилу, но в связи с ее значимостью, устанавливаются способы ее определения: договором, органом государственной власти, судом.

5.Обязанности сторон по договору купли-продажи и ответственность за их неисполнение.

Обязанности продавца по договору купли-продажи:

1. Передать покупателю вещь и документацию на нее;

2. Передать товар в обусловленный или разумный срок;

3. Передать товар покупателю, свободный от прав третьих лиц;

4. Предоставить покупателю полную информацию о товаре;

5. Передать товар надлежащего качества, в полном объеме.

Обязанности покупателя по договору купли-продажи:

1. Принять товар и уплатить за него определенную плату;

2. Привлечь продавца к участию в деле, если третье лицо предъявит иск об изъятии товара, по основанию, возникшему до заключения договора;

3. Совершить действия, необходимые для получения товара.

В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору, стороны несут ответственность определенную законом или договором:

1. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара свободным от третьих прав, покупатель вправе требовать уменьшение покупной цены или расторжения договора;

2. В случае передачи продавцом меньшего количества товара, покупатель вправе отказаться от товара, от его оплаты, требовать передать необходимое количество товара или расторгнуть договор;

3. В случае передачи товара ненадлежащего качества, покупатель вправе требовать уменьшение покупной цены, устранение недостатков в разумный срок или возмещения расходов, понесенных им на их устранение;

4. В случае передачи некомплектного товара, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или докомплектации товара;

5. Непринятие или отказ от принятия покупателем товара, либо отказ оплатить его, дает право продавцу отказаться от исполнения договора, либо принудить его к исполнению договора;

6. Несвоевременная оплата, дает право продавцу требовать оплаты стоимости товара, а также процентов за пользование чужими деньгами;