Последовательность производства работ и возведения зданий.
Последовательность производства работ обусловлена следующими основными факторами, поэтапное освоение которых в конечном результате приводит к реализации строительного процесса:
• территория застройки;
• подготовка площадки (работы подготовительного периода);
• возведение подземной части;
• возведение надземной части;
• возведение ограждающих конструкций;
• монтаж инженерного оборудования;
• внутренние отделочные работы;
• монтаж технологического оборудования;
• наружные отделочные работы;
• благоустройство.
Выбор территории застройки — самый первый этап реализации строительства. На этом этапе, исходя из поставленных задач, определяют наиболее оптимально расположенный земельный участок, удовлетворяющий как требованиям рационального снабжения строительными материалами, конструкциями и ресурсами на период строительства, так и отвечающий необходимым требованиям эксплуатации. Осуществляют государственное оформление, отвод земельного участка под строительство и подготовку архитектурно-планировочного задания.
Подготовка площадки является обязательным этапом, примерно схожим по составу работ для промышленного и гражданского строительства. В основном, под подготовкой площадки понимают проведение инженерных изысканий, привязку возводимого здания на местности, снос старых строений, перекладку сетей, возведение временных зданий и сооружений.
Принятая последовательность производства работ при возведении отдельного здания или комплекса, состоящего из расположенных рядом однотипных зданий, может в значительной степени влиять на общий срок строительства. Существуют три основных метода строительства зданий или производства взаимосвязанных работ.
П
оследовательный
метод
предусматривает, что при возведении
отдельного здания бригада рабочих
выполняет каждую следующую работу
только после окончания предыдущей.
Следовательно, общая продолжительность
строительства здания равна сумме
продолжительностей производства
отдельных видов работ, т. е. в данном
случае потребуется незначительная
численность персонала, работающего на
одном объекте. В случае, когда ряд
однотипных зданий будут строить одно
за другим, каждое следующее здание —
только после окончания предыдущего, то
единая бригада рабочих будет возводить
эти здания последовательно, переходя
с одного завершенного объекта на
следующий. При этом методе общая
продолжительность строительства
комплекса зданий равна произведению
продолжительности строительства одного
дома на их число, но при этом так же, как
и при возведении отдельного здания,
требуется относительно малая численность
рабочих, задействованных длительное
время на одном месте.
П
араллельный
метод
предусматривает одновременное выполнение
ряда работ на отдельном здании или
возведение нескольких однотипных
зданий. На каждом из рассматриваемых
объектов будет работать самостоятельная
бригада. В идеале все бригады одновременно
приступят к работе и в одно время закончат
возведение зданий. При параллельном
методе общая продолжительность возведения
отдельного здания равна времени
выполнения всех работ, но при этом в m
раз (количество таких работ и бригад
рабочих) возрастет потребность в рабочих
для одновременной работы. Аналогичная
схема привлечения людских ресурсов и
продолжительности строительства будет
при параллельном методе возведения
комплекса однотипных зданий.
П
оточный
метод строительства
сочетает в себе достоинства последовательного
и параллельного методов и исключает их
недостатки. При этом методе общая
продолжительность строительства будет
значительно меньше, чем при последовательном
методе, но и интенсивность использования
рабочих окажется меньше, чем при
параллельном методе.
Поточный метод является основным при строительстве зданий и сооружений, так как при его использовании обеспечивается непрерывность и равномерность выполнения строительно-монтажных работ.