Вопрос 1. Принципы территориального планирования населенных пунктов и объектов.
Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Документы территориального планирования
1) документы территориального планирования Российской Федерации;
2) документы территориального планирования субъектов Российской Федерации;
3)документы территориального планирования муниципальных образований.
Документами территориального планирования муниципальных образований являются:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;
2) генеральные планы поселений;
3) генеральные планы городских округов.
Генеральные планы поселений и генеральных планов городских округов включают в себя:
Карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения:
а) объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, городского округа;
б) автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, в границах городского округа;
в) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения, органов местного самоуправления городского округа.
На картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются:
а) границы поселения, городского округа;
б) границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа;
в) границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;
г) существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
д) границы территорий объектов культурного наследия;
е) границы зон с особыми условиями использования территорий;
ж) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
з) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
и) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
Ситуационный план учитывает:
Комплекс природно-климатических условий включает в себя: сведения о климате, почве, рельефе, грунте, гидрологии почв, затопляемости и заболоченности территории, наличии оврагов и оползней. Для учета ветра используется роза ветров.
К физико-техническим требованиям относят требования, предъявляемые к инфраструктуре объекта, а именно вопросы водоснабжения, канализации, газа- и энергоснабжение объекта, наличие дорог и т.п.
Санитарно-гигиенические требования, обуславливают меры по борьбе с выделениями производственных вредностей (гари, пары, дым, копоть, пыль, сажа, взвешенные частицы, выбрасываемые через трубы и вентустройства) и производственных шумов.
