III Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса

1. Экспертиза, инспектирование, инвестиционный процесс. Определения, цели и задачи. Виды экспертиз.

2. Недвижимость. Определяющие факторы. Специфические особенности.

3.Жизненный цикл недвижимости.

4.Техническое регулирование. Основные принципы технического регулирования.

5.Технический регламент. Стандарт. Определения, цели и принципы.

6. Предпроектная и проектная подготовка строительства. Этапы. Основные характеристики.

7. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта. Показатели инвестиционной эффективности.

8.Проектная документация. Требования к проектной документации. Состав проектной документации.

9.Эскизный проект. Рабочий проект. Разделы проекта.

10. Экспертиза проектной документации. Принципы, цели, виды экспертиз.

11. Инженерные изыскания для строительства. Виды изысканий. Технический отчет об инженерных изысканиях. Порядок проведения экспертизы.

12. Порядок проведения экспертизы проектной документации. Экспертное заключение.

13. Экологическая экспертиза. Принципы, цели, виды. Критерии экспертной оценки.

14. Сметная стоимость строительства. Методы определения. Сметная документация. Состав. Экспертиза сметной документации.

15. Инспекция Госстройнадзора. Задачи и функции.

16. Система надзора за строительством. Виды надзора.

17. Производственный контроль. Состав.

18. Технический надзор.

19. Авторский надзор.

20. Государственный надзор.

21. Исполнительная документация. Виды, назначение.

22. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта. Приемочная комиссия. Цель, функции.

23. Воздействия и нагрузки на здания. Дефект, повреждение, отказ, надежность.

24. Оценка технического состояния здания. Цели, способы оценки. Техническое обследование. Виды технического обследования.

25. Износ зданий и сооружений. Физический и моральный износы. Основные повреждения конструкций и способы их устранения.

26. Саморегулирование в строительстве.

Литература:

а) основная:

1. "Градостроительный Кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

2. "Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

3. "Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ.

4. "Земельный Кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

5. "Кодекс Российской Федерации об Административных Правонарушениях" от 30.12.2001 N 195

6. Федеральный Закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

7. Федеральный Закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании".

8. Федеральный Закон от 23.11.1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе".

9. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".

10. Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1070 "О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий"

11. Справочник по строительству: нормативы, правила, документы. Составитель Е.Н. Романенкова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. 944 с.

12. Федеральными Законами от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»,

13. Федеральными Законами от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве»

14. Синянский И.А., Манешина Н.И.. Проектно-сметное дело. 3-е издание, стер. М.: Издательский центр «Академия», 2007. 448 с.

15. Управление инвестициями: В 2-х тт. / В.В.Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро и др. – М. Высшая школа, 1998.

16. Шапиро В.Д. и др. Управление проектами. Учебник для вузов – СПб.; «ДваТрИ», 1996.

17. Экспертиза и инспектирование недвижимости. /Под общ. ред. П.Г. Грабового, М.: Изд-во АСВ, 2002г.

18. Закон РФ "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства". М., 1992.

19. Положение о государственном архитектурно-строительном надзоре на территории РФ. М.,1999.

20. Положение о техническом надзоре заказчика за строительством зданий и сооружений в г. Москве. МРР-2.2.07-98. М.,1998.

21. Примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ. М.,1992.

22. Руководство по проведению оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) при выборе площадки, разработке технико-экономических обоснований и проектов строительства хозяйственных объектов и комплексов Минэкологии РСФСР, 1992.

23. Постановление Правительства РФ от 05 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

24. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

25. Постановление Правительства РФ от 18 мая 2009 г. № 427 «О порядке проведения проверки достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета».

б) дополнительная:

1. ПБ 10-14-92. Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов. М.,1992.

2. Руководство по экологической экспертизе предпроектной и проектной документации. Минприроды РФ,1993.

3. СНиП 10-01-94*. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения. М., 1994.

4. СП 12-132-99. Безопасность труда в строительстве. Макеты стандартов предприятий по безопасности труда для организаций строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства. М.,1999.

5. Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности",1998.

6. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".