Определение объемов работ.
Объемы работ определяются в стоимостном выражении на основании проекта по принятой структуре работ по периодам строительства и сооружениям.
Для отдельных видов работ (специализированных потоков) удельный вес составляющих затрат в сметной стоимости строительных работ принимается в процентах:
Подземная часть – 12;
Монтаж надземной части – 36;
Послемонтажные строительные работы – 20;
Сантехнические работы – 4;
Электромонтажные работы и связь – 4;
Отделочные работы – 6;
Монтаж оборудования – 15.
ОПРЕДЕЛЕНИТ ТРУДОЕМКОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
Трудоемкость выполнения работ определяется путем деления объемов в стоимостном выражении на выработку. Достигнутая в настоящее время выработка приведена в приложении 6 [1]. С учетом перевыполнения она может быть увеличена на 10-20%.
СОСТАВЛЕНИЕ КАЛЕНДАРНОГО ГРАФИКА СТРОИТЕЛЬСТВА КОС.
При общем подходе график, состоящий из неритмичных процессов, проектируется в следующей последовательности:
Формируются объектные потоки.
Застройку комплекса ВОС предположительно можно вести тремя объектными потоками. В объектный поток включаются здания с конструктивными одинаковыми характеристиками.
Для каждого специализированного потока, входящего в объектный, определяется суммарный объем работ для всех объектов, входящих в этот поток.
Задается численность рабочих в бригаде для каждого специализированного потока в соответствии с рекомендациями приложения 6[1]. При этом численность рабочих в ведущем потоке по монтажу каркаса определяется работой монтажного крана. При односменной работе принимается 10 человек, при двухсменной – 20 человек, при трехсменной – 30 человек. При большом количестве рабочих принимается два монтажных крана.
Подсчитанная трудоемкость каждого специализированного потока делится на соответствующую численность рабочих и на 22 дня в месяце. Получается продолжительность выполнения соответствующих работ в месяцах.
Специализированные потоки увязываются в объектные. Увязка графически – либо по первой захватке, либо по последней. При этом небольшие объекты имеют одну захватку, крупные – несколько захваток.
Объектные потоки увязываются в комплексный. Варианты увязки могут быть разными. Полученная в результате увязки процессов общая продолжительность строительства не должна превышать нормативную. Из опыта строительства допускается сокращение нормативных сроков в пределах 5-10%.
Окончательная увязка специализированных потоков ведется путем расчета ритмов по захваткам.
График движения рабочих.
После формирования календарного графика, по каждому процессу выписывается на графике количественный состав бригад.
График движения рабочих строится с поквартальной разбивкой, т.е. количество рабочих определяется как среднее за соответствующий квартал. Например, для второго квартала первого года строительства средняя потребность в рабочих составит:
График освоения капитальных вложений.
По каждому процессу рассчитывается и выписывается на графике месячный объем капитальных вложений. График освоения капитальных вложений строится с поквартальной разбивкой, т.е. определяется объем капитальных вложений за каждый квартал.
Например, для второго квартала первого года строительства объем капитальных вложений составит:
После построения графика капиталовложений строится интегральная эпюра нарастающим итогом.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЛЕНДАРНОГО ГРАФИКА.
сметная стоимость комплекса КОС – 7727,83 тыс. р.
директивная (нормативная) продолжительность строительства – 38,5мес.
плановая (по графику) продолжительность строительства - 40мес.
общая трудоемкость строительства – 142250,68 чел. дн.
среднегодовая выработка на одного рабочего определяется путем деления сметной стоимости строительства на плановый срок строительства в годах и на среднее количество рабочих.
Среднегодовая выработка на одного рабочего:
тыс.р.
сокращение срока строительства, т.е. разница между нормативной и плановой продолжительностью – 2,5 мес.
процент превышения срока строительства для рассматриваемого примера составит: 6,25 %
экономическая эффективность календарного графика
,
где Эн - экономический эффект от снижения условно постоянной части накладных расходов, зависящая от продолжительности строительства:
,
где Т1 – нормативная продолжительность строительства в годах;
Т2 – плановая продолжительность строительства по графику в годах;
Н – накладные расходы принимаются 16% от стоимости строительно-монтажных работ.
тыс.р.
ЭД – экономическая эффективность от ускорения ввода основных фондов:
,
где ЕН – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (ЕН=0,12);
Ф – стоимость производственных фондов досрочно веденных в эксплуатацию.
тыс.р.
тыс.р.