56. Относительная уникальность элитных домов 1991-2010 х годов в Алматы.

Рынок жилищного строительства Казахстана в настоящее время переживает огромные метаморфозы, связанные со строительным бумом, что ведет к некоторому беспорядку в «абсолютной» оценке так называемых «классов» жилых сооружений. Результаты исследований помогут гражданам республики разобраться с понятием действительно «элитного» жилья и сравнить с тем, что предлагает нам рынок на данный момент. Также данный материал послужит руководством строительным и риэлтерским компаниям Казахстана для более точной классификации возводимых построек.

Есть два типа мест, противоположных по качеству, где хочет жить человек:

центр города с его плотной застройкой, маленькими дворами, не справляющихся с обилием машин, отсутствием паркингов, обилием магазинов и сервисов;

и пригород/загород с лесом, окружающими просторами, но со слабой инфраструктурой.

Жилой комплекс «Астана Жулдызы»

 Комплекс расположен на набережной реки Есиль. В комплексе 3-4-комнатные квартиры площадью от 110 до 290 кв.м.

Изысканное благоустройство

Огромная охраняемая территория

Детский городок

Декоративное освещение и озеленение

Современные инженерные системы

Скоростные лифты, обслуживание лифтом из гаража на любой этаж

Шикарный фасад

Вид из окон: река Ишим, городской парк, лазерное шоу, фейерверки.

Камины в квартирах

Преимущества по сравнению с другими комплексами: по расположению, комфорту и услугам не имеет аналогов за счет применения современных инженерных систем

плата коммунальных услуг стала на порядок дешевле

Жилой комплекс «Звезда Востока»

Жилой комплекс «Звезда Востока» расположен в городе Алматы, выше центрального стадиона на южной стороне ул.Сатпаева. На территории комплекса расположены детская площадка, каскадный фонтан, открытый бассейн. На первом этаже жилого дома - тренажерный зал, сауна и закрытый бассейн.      Прекрасное здание, занявшее свое достойное место в ряду самых красивых домов нашего города.      Общая площадь - около 10 000 квадратных метров.      Строительство завершено в декабре 2001 года.

10 критериев элитного жилья

На первое место был поставлен такой критерий, как клубность. В идеале клубный дом — тот, в котором не более 10 квартир.

Вторым обязательным для элитного жилья критерием стала единая социальная среда. В настоящих элитных домах происходит очень строгий отбор жильцов.

Третий критерий — месторасположение. Элитный дом должен находиться в центре города. Преимущества очевидны.

Четвертый обязательный для элитного жилья критерий — нахождение дома в престижном квартале.

Пятый критерий — отсутствие инфраструктуры дома.

Критерий шестой — гостевая автостоянка. Все элитные дома имеют подземный паркинг, в котором на каждую квартиру приходится одно или два места для автомобилей.

Критерий седьмой — высокая степень безопасности жильцов. Это специальная вооруженная охрана и система видео наблюдения внешнего и внутреннего периметра здания, общих помещений, гостевой стоянки и многоуровневая современная сигнализация.

Восьмой критерий — автономное инженерное оборудование. Сюда относится, в частности, собственная пожарная служба, электростанция и водоснабжение.

Девятый критерий — использование при строительстве дома и отделке помещений только лучших материалов.

И наконец, критерий десятый: цена за 1 кв. м. Этому критерию также не соответствует ряд жилых комплексов, рекламируемых как «элитные».