9.8. Дифференциальная земельная рента I по плодородию

 

 

Ранее мы предполагали, что земля однородна. В реальной действительности земли отличаются друг от друга своим плодородием и отдаленностью от рынков сбыта сельскохозяйственной продукции. Если предположить, что вложения капитала и труда в земельные участки одинаково, можно заметить, что производительность земли как фактора производства существенно различается, а доходы землевладельцев и арендаторов дифференцируются.

Для примера рассмотрим деятельность фермеров А, В и С, арендующих одинаковые по площади, но различающиеся по плодородию земли, на которых они планируют сеять рожь.

Фермер А арендует самый плодородный участок, В — средний, а С — наименее плодородный.

При прочих равных условиях средние совокупные издержки на производство 1 центнера ржи наибольшие у С, наименьшие — у А.

Если наши фермеры работают в условиях совершенной конкуренции, всю выращенную рожь они будут продавать по одинаковой цене 5 ед. за центнер, а спрос на их продукцию будет представлен горизонтальной линией (рис. 9.5).

Более высокая продуктивность фермеров А и В является следствием различий в естественном плодородии арендованных ими земельных участков. При сложившейся цене и уровне издержек АТСА, фермер А получает добавочный дифференциальный доход, который при выплате арендной платы примет вид дифференциальной ренты I по плодородию.

Фермер В получит меньший добавочный доход, а С и вовсе не получает дифференциального дохода. Участок С не приносит своему владельцу дифференциальной ренты.

Почему же она появляется на участке А и В и отсутствует у С?

      

                                                            

Рис. 9.5. Образование дифференциальной земельной ренты.

 

Это связано с тем, что при производстве сельскохозяйственной продукции цены на нее формируются в соответствии с издержками производства на худших участках. Так, в нашем примере цена ржи равна средним совокупным издержкам АТСС фермера С и составляет 5 ед. за 1 центнер. Если бы фермер С не мог возместить свои затраты, то он не стал бы обрабатывать этот участок. Однако потребности населения в сельскохозяйственных продуктах таковы, что для их удовлетворения необходимо обрабатывать не только лучшие и средние по плодородию участки, но и самые малоплодородные. То, что плодородные земли не могут удовлетворить весь спрос в сельскохозяйственной продукции, ведет к росту цен на нее и способствует введению в оборот менее плодородных земель — до тех пор, пока спрос не будет полностью удовлетворен.

Ограниченность лучших и средних земель приводит к тому, что фермеры, возделывающие их, несут при производстве сельскохозяйственной продукции меньшие издержки и получают добавочный дифференциальный доход, изымаемый землевладельцами в форме дифференциальной ренты I по плодородию. Поскольку количество плодородных земель достаточно устойчиво и не может значительно увеличиться, извлечение ренты также носит устойчивый характер.

Землевладельцы, владеющие более плодородными землями, обладают монополией на землю как на объект хозяйствования, что и является причиной существования этого вида дифференциальной ренты. При заключении договора собственники земли включают размер дифференциальной ренты в арендную плату, ставя тем самым всех арендаторов в равные экономические условия. Если землевладелец и землепользователь находятся в одном лице, то дифференциальная рента присваивается непосредственно им.