Определение объемов строительных работ

Определение объемов отдельных видов строительных работ по проектным данным производится с целью исчисления сметной стоимости базисно-индексным или ресурсным (ресурсно-индексным) методом с использованием единичных расценок и текущих цен стоимости необходимых ресурсов. Для этого составляется ведомость подсчета объемов работ или локальная ресурсная ведомость, кото­рые являются исходными документами для определения сметной стоимости строительства.

Объемы работ подсчитываются для смет к рабочему проекту или рабочей документации в единицах измерения сметных норм, принятых в сборниках элементных сметных норм (м³, м², т, шт. и т. п.). Следует отметить, что под сметными объемами подразумеваются любые количества, определяемые по чертежам и используемые при определении сметной стоимости.

Подсчет объемов работ следует вести в определенной последовательности, со­ответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы для последующих этапов.

Локальные сметы при их составлении, как правило, подразделяются на разделы. Запроектированное здание условно делится на части — конструктивные элементы. Все работы, относящиеся к одному конструктивному элементу, группируются в одном разделе сметы (отделочные работы — внутренние и наружные — рассматриваются как самостоятельные конструктивные элементы). Кроме того, в сметах выделяются подземная и надземная части здания.

Аналогично построению смет ведомости подсчета объемов работ также составляются с подразделением на такие же разделы.

Сметно-нормативная база 2001 года

Базисной датой для этой Сметно-нормативной базы является 01.01.2001г. Основные отличия сметно-нормативной базы 2001г. от Сметно-нормативной базы 1984г. таковы:

Определено разделение нормативов по принципу территории действия;

Введен фирменный уровень нормативов;

Ремонтные работы признаны видом строительства с появлением еще одной группы сборников – на ремонтные работы, определены условия применения строительных и монтажных норм при ремонте;

Растянуты сроки введения новой сметно-нормативной базы;

Принят принцип индексации;

Введен институт РЦЦС – региональных центров по ценообразованию в строительстве;

Определен принцип трех видов цен на ресурсы – фактических, территориальных средних сметных текущих и базовых цен.

Структура Сметно-нормативной базы 2001г.

Федеральный уровень
ГЭСН-2001	ГЭСНр-2001	ГЭСНм-2001, ГЭСНмр-2001, ГЭСНмт-2001	ГСЭНп-2001
Сборники текущих средних сметных цен на ресурсы и перевозку грузов автотранспортом
ФЕР-2001	ФЕРр-2001	ФЕРм-2001	ФЕРп-2001
Система индексов
Нормативы по косвенным расходам:		Нормативы по дополнительным затратам:
МДС 81-35.2004 с изм. по письму АП-3230/06 МДС 81-25.2001 с изм. по письму АП-5536/06		ГСН81-05-01.2001 по ВЗС по видам строительства ГСН 81-05-02.2007 по зимним удорожаниям по видам строительства
Территориальный уровень
ТЕР-2001	ТЕРр-2001	ТЕРм-2001	ТЕРп-2001
Сборники базовых средних сметных цен на ресурсы и перевозку грузов автотранспортом
Система индексов

Отличие работ по новому строительству, реконструкции, капитальному ремонту и реконструкции приведены в главе 3 МДС 81-35.2004.