- •1.Сущность инвестиций. Факторы, влияющие на объем инвестиции
- •Формы и источники инвестиций
- •Классификация инвестиций
- •Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты
- •Инвестиционная деятельность: формы осуществления.
- •Концессия как новая форма инвестиционной деятельности
- •Виды концессионных договоров. Обязательные условия концессионного договора
- •Государственные гарантии прав инвесторов. Гарантии использования результатов инвестиционной деятельности.
- •Инвестиционный договор как инструмент привлечения инвестиций
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •Нормативно-правовое регулирование инвестиционной деятельности в Республике Беларусь
- •Инвестиционная политика государства: сущность, цели, значение. Направления инвестиционной политики Республики Беларусь
- •Сущность и формы привлечения иностранных инвестиций. Объекты и субъекты иностранных инвестиций.
- •Правовые формы предприятий с иностранными инвестициями в Республике Беларусь
- •Парк высоких технологий
- •Сущность и типы сэз, их характеристика
- •Цели и задачи сэз Республики Беларусь. Специальный правовой режим, действующий в сэз.
- •Опыт деятельности сэз Республики Беларусь.
- •Сущность капитальных вложений, их роль.
- •Состав и структура капитальных вложений
- •21.Организационные способы строительства
- •Подрядные торги на строительство: цель проведения, участники, виды торгов
- •Порядок проведения подрядных торгов на строительство
- •Сущность оферты при проведении подрядных торгов на строительство
- •Инвестиционное проектирование, понятие, сущность, значение.
- •26. Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: прединвестиционный этап.
- •27. Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: инвестиционный этап, эксплуатационная стадия, ликвидационная стадия.
- •28.Одностадийное и двухстадийное проектирование.
- •30. Государственная экологическая экспертиза Республики Беларусь.
- •31. Методы финансирования инвестиционной деятельности
- •32. Собственные средства инвесторов как источник финансирования инвестиционной деятельности.
- •33. Бюджетные инвестиционные ассигнования.
- •34. Инновационные фонды для финансирования инвестиционной деятельности
- •35. Лизинг, его понятие и сущность, субъекты и объекты
- •36. Виды лизинга
- •37. Банковский кредит как источник финансирования инвестиционной деятельности
- •38. Консорциальное кредитование инвестиционных проектов
- •39. Ипотечное кредитование
- •40. Инвестиционный рынок
- •41. Проектное финансирование, его сущность и значение.
- •42. Типы проектного финансирования
- •43. Ценные бумаги как объект инвестиционной деятельности
- •44. Основные ценные бумаги и их характеристика
- •45. Классификация ценных бумаг
- •1. В зависимости от целей выпуска различают:
- •2. В зависимости от происхождения ценные бумаги могут быть:
- •3. В зависимости от экономической сущности выделяют:
- •4. В зависимости от времени существования различают:
- •5. В зависимости от порядка осуществления прав владения ценная бумага может быть:
- •46. Общая характеристика методов оценки инвестиционных проектов. Финансовая и экономическая оценка
- •47. Экономическая эффективность. Система статических и динамических показателей
- •48. Статические показатели.
- •49. Понятие и сущность дисконтирования. Будущая и текущая стоимость денег.
- •50. Динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
Классификация инвестиций
Инвестиции классифицируются следующим образом:
В зависимости от объектов вложения капитала выделяют:
реальные;
финансовые инвестиции.
Под реальными инвестициями понимается вложение средств (капитала) в создание реальных активов (как материальных, так и нематериальных), связанных с осуществлением операционной деятельности экономических субъектов, решением их социально-экономических проблем.
Под финансовыми инвестициями понимается вложение капитала в различные финансовые инструменты, прежде всего в ценные бумаги.
Финансовые инвестиции делятся:
инвестиции спекулятивного характера;
инвестиции ориентированные на долгосрочные вложения.
Формами финансовых инвестиций являются вложения в долевые и в долговые ценные бумаги, а также депозитные банковские вклады.
Реальные инвестиции, в свою очередь, подразделяют:
матерные (вещественные);
нематериальные (потенциальные).
Потенциальные инвестиции используются для получения нематериальных благ.
Материальные инвестиции предполагают вложения прежде всего в средства производства. Их, в свою очередь, можно подразделить на:
стратегические инвестиции;
базовые инвестиции;
текущие инвестиции;
новационные инвестиции.
2. По характеру участия инвестора в инвестиционном процессе инвестиции подразделяются:
прямые;
косвенные (опосредованные).
В экономической литературе часто можно встретить деление инвестиций на:
прямые;
портфельные.
При этом под прямыми инвестициями понимают «непосредственное вложение средств в производство, приобретение реальных активов. Портфельные инвестиции осуществляются в форме покупки ценных бумаг».
Портфельный инвестор — это лицо, которое приобретает различные финансовые инструменты с разной степенью риска с целью построения определенного (желаемого) уровня доходов на вложенные средства. Другими словами, с точки зрения инвестора инвестиции разделяются на прямые и косвенные (опосредованные), портфельные и неделимые, однородные или, как их еще называют, симплексные.
Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты
Есть несколько определений понятия «инвестиционная деятельность».
Согласно Инвестиционному кодексу Республики Беларусь, «под инвестиционной деятельностью понимаются действия юридического лица, или (и) физического лица, или (и) государства (административно-территориальной единицы государства) по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или их иному использованию для получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата».
Основное содержание данного понятия можно выразить следующим образом: инвестиционная деятельность — это комплекс практических действий юридических, физических лиц или государства по реализации инвестиций с целью увеличения капитала, получения прибыли или иного положительного результата.
Главной целью инвестиционной деятельности является создание и увеличение основного и оборотного капитала субъектов хозяйствования.
Субъектами инвестиционной деятельности являются все участники реализации инвестиционных проектов: инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, поставщики, банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи и другие.
Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных и привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.
К иностранным инвесторам относятся иностранные государства, международные финансовые организации и иностранные юридические и физические лица.
Согласно Инвестиционному кодексу Республики Беларусь, объектами инвестиционной деятельности являются:
- недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс;
- ценные бумаги;
- интеллектуальная собственность.
К объектам инвестиционной деятельности можно также отнести движимое имущество (например, транспортные средства, вычислительную технику), которое после приемки в эксплуатацию зачисляется в основные средства.
