- •Система второй части Гражданского права: Раздел IV.
- •Стороны договора купли-продажи.
- •Существенные и иные условия купли-продажи.
- •Форма договоров купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон. Исполнение и последствия неисполнения договора купли-продажи.
- •Продажа недвижимости.
- •Продажа предприятия.
- •Поставка товаров.
- •Понятие, значение и правовое регулирование договора поставки.
- •Порядок заключения, предмет и содержание договора поставки.
- •Права и обязанности сторон. Исполнение договора поставки.
- •§3 Учебника. Ответственность сторон за неисполнения и ненадлежащее исполнение договора поставки.
- •Особенности поставки товаров для государственных нужд и посредством осуществления государственных закупок.
- •Договор контрактации.
- •Понятие и значение договора контрактации.
- •Стороны, предмет и другие условия договора контрактации.
- •Порядок заключения и форма договора контрактации.
- •Права и обязанности сторон. Исполнение договора.
- •Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора контрактации.
- •Энергоснабжение.
- •Права и обязанности сторон.
- •Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •Аренда.
- •Понятие и виды аренды.
- •Предмет и стороны договора аренды.
- •Форма, порядок заключения и срок договора аренды.
- •Права и обязанности сторон. Исполнение договора аренды.
- •Особенности отдельных видов договора аренды.
- •§6 Гл.34 гк и субсидиарно §1 гл.34 гк.
- •Жилищные правоотношения.
- •Понятие и правовое регулирование жилищных правоотношений.
- •Жилищный фонд.
- •Договор найма жилого помещения и другие основания удовлетворения потребностей в жилье. Понятие и правовое регулирование жилищных правоотношений.
- •Жилищный фонд.
- •Договор найма жилого помещения и другие основания удовлетворения потребностей в жилье.
- •1. Договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда – ст.114 жк.
- •2. Договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
- •3. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Ст.120 жк.
- •5. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда юридических лиц. П.2 ст.162 жк.
- •6. Договор найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан. Ст.154 жк.
- •8. Договор найма служебного жилого помещения частного жилищного фонда. Ст.164 жк.
- •12. Получатель ренты, заключивший договор пожизненного содержания с иждивением. Ст.171 жк.
- •14. Членство в организации застройщиков. Гл.31 жк.
- •Стороны договора найма жилого помещения.
- •Предмет и другие существенные условия договора найма жилого помещения.
- •Форма и порядок заключения.
- •Прекращение, расторжения договора найма жилого помещения, признание его недействительным.
- •Выселение.
- •Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
- •Подряд.
- •Понятие и виды договора подряда.
- •Стороны договора подряда, структура договорных связей.
- •Предмет, срок, существенные условия, форма и цена договора подряда
Стороны, предмет и другие условия договора контрактации.
Стороны: производитель с/х продукции и заготовитель.
Заготовители – это коммерческие организации (например, приемные пункты мясной, молочной, пищевой продукции и т.д., осуществляющие закупки с/х продукции). На стороне производителя выступают с/х производственные кооперативы, К(Ф)Х, государственные предприятия в с/х, т.е. любые землевладельцы и землепользователи, ведущие товарное сельхоз производство.
Предмет этого договора – с/х продукция, выращенная (произведенная) самим производителем.
Заготовитель осуществляет закупку в целях переработки или продажи, а не для личного (семейного, домашнего) использования.
Существенные условия договора контрактации:
Предмет (наименование и количество)
Ассортимент
Качество
Сроки сдачи передаваемой продукции (п.1 ст.506 ГК)
Договоренность о финансовой, материальной и технической помощи заготовителя в производстве с/х продукции (п.1 ст.507 ГК)
Все эти условия соответствуют аналогичным условиям купли-продажи. Особенности по категории «количество». Договором контрактации может быть предусмотрена обязанность заготовителя принять на установленных в договоре условиях всю с/х продукцию, произведенную производителем (п.3 ст.507 ГК).
Сроки продажи с/х продукции могут быть установлены в договоре с учетом времени созревания культур, переработки и хранения (п.1 с.508 ГК).
Порядок заключения и форма договора контрактации.
ГК специально не регулирует порядок заключения договора контрактации, поэтому принадлежат применения нормы о поставке, в том числе есть статья, предусматривающая особенность заключения договора в этом случае (ст.407 ГК), затем применяются общие положения о договоре. Заготовители не позднее 1 января календарного года заключают с производителями договоры по каждому виду закупаемой продукции. Заключение договора, как правило, производится в хозяйстве, куда заготовитель направляет уполномоченного представителя. Проект договора тоже, как правило, разрабатывает заготовитель.
Форма этого договора подчиняется общим правилам о формах сделок в гражданском законодательстве.
Права и обязанности сторон. Исполнение договора.
В отличие от договоров купли-продажи и поставки в договоре контрактации слабой стороной, как правило, является производитель с/х продукции. Поэтому ему предоставлены некоторые дополнительные права по сравнению с продавцом или поставщиком, а на заготовителя возложены некоторые дополнительные обязанности. В частности заготовитель обязан:
предоставить производителю предусмотренные договором финансовые и материальные средства;
оказать техническое содействие при осуществлении производства;
принять с/х продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз, если иное не предусмотрено договором;
в случаях, предусмотренных договором, возвращать производителю отходы от переработки продукции с оплатой по цене, определенной договором;
необходимой тарой и упаковкой производителя обеспечивает заготовитель;
он (заготовитель) не вправе отказаться от частичного исполнения договора производителем;
если продукцию поставляет в соответствии с договором производитель, то заготовитель не вправе отказаться от принятия с/х продукции соответствующей условиям договора поставленной в срок (ст.508 ГК).
Производитель же с/х продукции обязан представить отчет заготовителю об использовании полученных финансовых и материальных средств по требования заготовителя (п.3 ст.506 ГК).