Тема 6 Узагальнення витрат на виробництво: формування собівартості будівельної продукції

Основним методом обліку витрат будівельного виробництва є позабалансовий.

Сутність позабалансового методу полягає в тому, що собівартість будівельної продукції за контрактом визначається сумуванням всіх витрат з початку будівництва до його завершенн за контрактом.

Узагальнення витрат і визначення собівартості буд. Продукції здійснюється на субрахунку 231 «Основне виробництво». На цьому субрахунку ведеться облік витрат за кожним об’єктом виробництва, зокрема і в цілому на будівельній фірмі. Спершу в Дт 231 списуються прямі витрати, структура яких визначається П(С)БО 16, 18.

1. Дт 231 Кт 201 – сума матеріалів і конструкцій, використаних для виробництва.

2. Дт 231 Кт 209 – сума транспортно-заготівельних витрат.

3. Дт 231 Кт 66 – сума основної і додаткової заробітньої плати робітників, зайнятих виконанням БМР.

4. Дт 231 Кт 65 – витрати на нарахування ЄСВ та обов’язкового страхування.

5. Дт 231 Кт 685, 63, 24 – до виробничої собівартості належать інші прямі витрати, а саме: послуги, одержані зі сторони, вартість робіт, виконаних субпідрядними організаціями (63) і втрати від браку (24).

Після цього до витрат основного виробництва включаються загально-виробничі витрати:

1. Частка витрат з експлуатації машин і механізмів визначається пропорційно до відпрацьованого часу або до обсягу виконаних робіт на об’єкті – Дт 231 Кт 911.

2. Інші загально-виробничі витрати визначаються пропорційно за прийнятої бази розподілу (ПМВ чи основна заробітня плата згідно з фактичною потужністю будівельного підприємства за звітний період) – Дт 231 Кт 912.

3. Списано частину суміжних витрат щодо виконання буд. Контрактів, які відшкодовуються замовником – Дт 231 Кт 92.

З врахуванням робіт і затрат, виконаних у попередньомі місяці, визначаються витрати з початку року і з початку будівництва.

Якщо, згідно буд. контракту, роботи не передаються замовнику щомісяця, то ці витрати в обліку відображаються наростаючим підсумком як Дт сальдо рахунку 231 – вписання виробничої собівартості зданих замовнику БМР за звітний місяць (за етап будівництва) згідно з контрактом.

Тема 7 Види будівельних договорів. Визнання і оцінка доходу від виконаних будівельних договорів.

7.1 Об’єкти обліку доходів у будівництві.

Об’єктами обліку доходів від реалізації будівельної продукції є:

1. Окремі види БМР;

2. Об’єкти будівництва такі, як житлові і промислові будівлі, споруди і передавальні пристрої;

3. Група буд. об'єктів за буд. контрактами.

Відповідно до П(С)БО 18, Будівельний контракт – це договір про будівництво, що передбачає:

• спорудження нового об’єкта;

• реконструкції;

• ремонт;

• добудову;

• реставрацію;

• виконання БМР.

Згідно П(С)БО 18, об’єкт будівництва – це сукупність будівель і споруд, або окремі будівлі та споруди, будівництво яких здійснюється за єдиним проектом.

7.2 Види будівельних контрактів.

Залежно від формування ціни розрізняють:

1. контракти з фіксованою ціною – це договір про будівництво, який передбачає фіксовану ціну всього обсягу робіт за буд. контрактом, або фіксовану ставку за одиницю кінцевої продукції. За таким контрактом підрядник може достовірно визначити дохід від контракту, витрати за ним і фінансовий результат у вигляді прибутку чи збитку;

2. контракти з ціною «витрати +» - це договір про будівництво, який передбачаєціну як суму фактичних витрат підрядника на виконання буд. контракту та погодженого прибутку у вигляді % від витрат або фіксованої величини. За таким контрактом підрядник може достовірно визначити очікуваний прибуток, хоча сума доходів та витрат за контрактом можуть бути не визначені.

Контракти за ціною «витрати +» поділяються на 2 етапи:

• контракт «витрати без винагороди» (при цьому підрядник відшкодовує допустимі, або обумовлені контрактом витрати без винагороди, % визначається з понесених витрат);

• контракт «витрати + винагорода» (при цьому підрядник відшкодовує витрати і передбачена винагорода. Ціна контракту цього типу визначається як сума відшкодованих витрат і винагороди. Винагорода є маржинальним прибутком, заробленим від контракту(дохід-прямі витрати)).

За формою «витрати + винагорода» розрізняють такі види контрактів:

• «витрати + фіксована винагорода» (нагородою є фіксована грошова сума);

• «витрати + премія» (при цьому заохочувальні виплати, передбачені для підрядника розраховуються на основі своєчасності виконання проекту, або відповідно до завершення бюджету);

• «витрати + % винагороди» (при цьому змінні бонусні платежі додаються до основного платежу підряднику на основі визначених критеріїв).

На практиці будівельні контракти містять характеристики як контрактів з фіксованою ціною, так і з ціною «витрати +». Прикладом є контракт «витрати +» з погодженою максимальною ціною. Такі контракти називаються контрактами з комбінованою ціною.