3.4 Экономика проектирования и строительства

3.4.1 Технико-экономические показатели проекта

1. Площадь застройки - 67.573 м²

2. Строительный объем - 5.405840 м³

3. Общая площадь - 277.409 м²

3.1 Полезная площадь: - 161.922 м²

Этаж на отметке 0.000 - 22.140 м²

Этаж на отметке 4.500 - 16.437 м²

Этаж на отметке 80.000 - 38.138 м²

4. Площадь ограждающих конструкций -9.984 м²

5. Коэффициенты

5.1планировочный Fполез /Fобщ.=161.922 м² /277.409 м² =0.58

5.2объемный К2 =Кзд. /F площ. =5.405840 м³ /277.409м² =19.4

5.3компактность плана К3 = Fогр.констр./F общ =9.984м² /277.409 м²=0.035

3.4.2Сметные показатели

Определение сметной стоимости:

трудозатраты 5.405840 м³ *0,8=4.324672 ч/дней

сроки строительства 4.324672/45/2=1075дней =33 месяцев 4 дня= 2года 9 месяцев 4 дня.

Ссм=277.409 м2*300.000 = 8 322 270 000 тенге = 12 316 959 $

Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании и предметов труда, методов производства работ и организации строительства и т.д. и основным следствием которого является повышения производительности труда. Экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли хозяйства страны, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и с другой – как процесс собственного развития данной

отрасли материального производства.

Экономика раскрывает финансово-хозяйственное состояние организации, которое характеризуется системой показателей, отражающих наличие, структуру и динамику имущества (активов) строительной организации, финансовую устойчивость, ликвидность и платежеспособность.

В условиях рынка значение финансового состояния превращается из формального момента в определяющий деятельность строительной организации. По результатам проведения анализа экономических показателей различных сторон деятельности строительной организации вместе с общей оценкой состояния и динамики эффективности производственно – хозяйственной деятельности следует выявить положительные и негативные факторы и тенденции и на основе этого выработать стратегию и тактику хозяйственного поведения для повышения эффективности функционирования строительной организации в будущем.

Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда. Средства труда и предметы труда представляют собой средство производства, которые участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме, в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов. В зависимости от специфики характера участия в производственном процессе и способа оборота производственные фонды подразделяются на основные и оборотные.

Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере. Основные фонды являются имуществом предприятия и составляют его основную часть.

Основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные.

Основные производственные фонды непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции или создают необходимые условия для его осуществления.

К основным производственным фондам строительства относятся следующие средства труда: рабочие машины и оборудования, силовые машины и оборудование, транспортные средства, производственные здания и сооружения. К непроизводственным относятся: жилые дома, объекты коммунального хозяйства, объекты культурно-бытового назначения, объекты здравоохранения и просвещения.

Основные производственные фонды подразделяются на две части : активную, включающую рабочие и силовые машины и оборудование, транспортные средства, инструмент и инвентарь; пассивную, к которой относятся строения, занятые подсобными и вспомогательными производствами, строения, в которых размещены конторы, склады, лаборатории, а также эстакады, дороги и т.д.