3 Організація житлової і суспільної забудови мікрорайону

3.1 Визначення чисельності населення і житлового фонду мікрорайону

Норма житлової забезпеченості на одного жителя – 25 м². Населення мікрорайону визначається за формулою:

Де N1 - кількість жителів мікрорайону, певне за щільністю населення за формулою:

                     N1 = PN S, де

PN - показник щільності населення згідно завдання на курсовий проект, PN = 420 чол / га;

S - площа мікрорайону, га;

N2 - чисельність населення мікрорайону, визначена виходячи з щільності житлового фонду за формулою:

P₂₁ S

N₂= --------------

m

P21 - показник щільності житлового фонду виходячи з умови розрахункової житлової забезпеченості 21 м²/ос. При забудові будинками різної поверховості щільність житлового фонду визначається за формулою:

Де - Загальна площа житлових будинків заданої в проекті поверховості у відсотках від загальної площі всіх житлових будинків у мікрорайоні;

                                - Щільність житлового фонду мікрорайону 21 м²/ос.

Р= 100/( 0,003+0,011) = 7142 м²

m – розрахункова норма житлової забезпеченості, м²/ос.

N2= (7142,85*23) /21=7823 людей

Sмік. = 23 га

N1 = 9660 чол.

Nсер. =8741 людей

Визначаємо житловий фонд мікрорайону:

F=23*8741 =201043 м ² загальної площі.

3.1.1 Розрахунок і підбір необхідної кількості житлових будинків

Визначивши житловий фонд мікрорайону відповідно до заданих процентним співвідношенням забудови житлових будинків по поверхах, визначаємо кількість загальної площі житлових будинків різної поверховості.

Житловий фонд мікрорайону 176543 м².

Мікрорайон забудовується по наступному%-ному співвідношенню житлових будинків, по поверховості:

Таблиця 2

Поверховість житлових будинків

Поверховість житлових будівль	%
9	20
12	80

В изначаємо кількість загальної площі житлових будинків заданої поверховості

де а_n - кількість житлових будинків різної поверховості, %

F9(заг)=(201043*20)/100=40208 м² у дев’яти поверховому будинку

F12(заг)=(201043*80)/100 =160834 м² у дванадцяти поверховому будинку

Визначимо кількість житлових будинків різної поверховості за формулою:

Nn=

де F_общ(n) - загальна площа житлових будинків різної поверховості

n9=40208/5280= 7 шт. (9-ти поверхові будинки)

n12=160834/3380,64=47шт. (12-ти поверхові будинки)

Таблиця 3 Підбір житлових будинків

3.1.2 Розрахунок і підбір необхідної кількості установ щоденного обслуговування населення

Мікрорайон являє собою функціональне та архітектурно-планувальне об'єднання житлових будинків з установами громадського обслуговування, розрахованими на забезпечення повсякденних культурно-побутових та навчально-виховних потреб.

 1. Кількість місць у дитячих яслах-садках - місць на 1000 жителів. Населення мікрорайону - 9660 осіб. Тоді число необхідних місць 1)Дитячі садки =(8741*40) /1000=349(чоловік)

Значить ми повинні підібрати дитячі ясла-сади з таким розрахунком, щоб розмістити в них 349 дітей.

Отримуємо 1 садочок місткістю 349 дітей.

Норма площі для садка чисельністю дітей від 100 до 500 - 35 м2 на людину.

Площа під садок Sсад = 35 * 3 = 12215 м2 = 1,22 га – площа ділянки га.

2. Розрахунок місткості загальноосвітніх шкіл: 120 місць на 1000 жителів. Тоді число необхідних місць – 2)

Школи =(8741*120)/1000=1048(чоловік)

Отримуємо 1 школу місткістю 1048 учнів .

Площа під школу Sшк = 3 га.

3. Рівень автомобілізації на розрахунковий термін 300 легкових автомобілів на 1000 жителів. На земельних ділянках, призначених для подальшого будівництва гаражів, слід передбачати відкриті майданчики для зберігання автомобілів.

Визначаємо кількість машин розміщуються в гаражах і на відкритих стоянках:

Населення мікрорайону 9660 людини. Кількість машин у мікрорайоні: 9660 • 300 = 2898 машини.

На території мікрорайону повинна розміщуватись не менше 70% кількості автомобілів громадян, що проживають в даному мікрорайоні.

2898 * 0,7 = 2028машин.

Норма для автостоянки N стоянкі = 25 м2 на машину.

Отримуємо загальна площа під стоянки Sст. = 25 * 1690= 50700 м2 = 5,7 га.

Таблиця 4

Розрахунок і підбір необхідної кількості установ щоденного обслуговування населення

Установи	Одиниця виміру	Норма на 1000 жит.	Розрахункова вмещаем	Розмір ділянки
1	2	3	4	5
Дитячі дошкільні установи	місць	40	8741*40/ 1000 = 349	1,22
Школа	місць	120	8741*120/ 1000 = 1048	3,0 га
Поліклініка	Відвідувань у зміну	24	8741*24/ 1000 = 209	0,3 га
Аптека	об'єктів	0,09	8741*0,09/ 1000 = 0,8	0,3 га или встроеная
Відкриті майданчики спортивні споруди в житловому мікрорайоні	Кв.м. на чел	0,01	8741*0,01= 87,41	50 кв.м.
Приміщення для фізкультурно - оздоровчих занять	Кв. м загальної площі	70	8741*70/ 1000 = 611	0,070 га
Приміщення для дозвілля	місць відвідування	55	8741*55/ 1000 = 480	0,4 га
Магазин продовольчих товарів	Кв. м торг. площі	70	8741*70/ 1000 = 611	0,6 га
Магазин непродовольчих-них товарів	Кв. м торг. площі	30	8741*30/ 1000 =262	0,6 га
Підприємства громадського харчування	місць	7	8741*7/ 1000 =61	0,09 га
Підприємства побутового обслуговування	Робочих місць	2	8741*2/ 1000 = 17	0,13 га
відділення зв'язку	Об’єктів	1на микрорайон		0,07 га
відділення банків	Операційна каса	1 каса на 10-30 тис. осіб		0,2 га на объект или встроенная
Житлово - експлуатаційні організації	Об’єктів	1 объект на микрорайон		0,3 га на объект
Гаражі, стоянки	місць	300	8741*25/1000 =218	3,4 га

Таблиця 5

Підбір установ щоденного обслуговування населення

Конфігурація, розміри в осях	Місткість	Радіус обслуговування, м	Ориента-ция	Область застосування, номер типового-аналога	Площа забудови, м2	розмір ділянки, га
1. Дитячі дошкільні установи
	140	300	Південь, схід	Зона III ТП № 212-2-66	1241,00	0,49
2. Школи
	392	500	вільна	Зона II, III ТП № 223-1-245/85	1940,30	2,0