1. Задачи: ( можно на семинаре)

.1. На значительной части посевных площадей сельхозкооператива распространились сорные растения с полосы отвода проходящей рядом автомобильной дороги. Для борьбы с сорняками у кооператива не оказалось средств. Председатель кооператива обратился в местное Управление дорожным хозяйством с требованием о выполнении Управлением обязанностей по охране земель, в частности по борьбе с сорняками. Однако управление отказалось выполнить требование. Председатель кооператива обратился с жалобой в территориальное подразделение РОСРЕЕСТРА.

1. Входит ли в обязанности управления дорожным хозяйством охрана земель на полосах отвода дорог?

2. Какое решение примет глава территориального подразделения Росреестра?

2. . Во время строительных работ на предоставленном участке рабочими мехколонны для нужд строительства снимался плодородный слой почвы. Вместе с тем, мехколонна незаконно использовала для проезда и складирования строительных материалов прилегающие к АПК (агропромышленному комплексу) «Гиганту» земли. В результате 3 га земли были приведены в негодное состояние для использования в сельскохозяйственных целях, в связи с чем АПК понес убытки.

1. Кто должен определить размер убытка?

ЗАДАНИЕ НА 29 АПРЕЛЯ

Подготовить для сообщений следующие вопросы:

1. Защита прав на землю:

– порядок признания прав на земельный участок ( ст.12 ГК РФ, ст 59 ЗК РФ, а также п.1.ст.17, ст.28 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимость …»;

- случаи восстановления нарушенных прав ( ст.60-61 ЗК РФ и ФЗ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан « и ст.46 Конституции РФ.);

- возмещение убытков

- как оспариваются неправомерные нормативные и неправомерные ненормативные акты ( см. правила в гл. 24 ГПК ( ст. 251-253 и в главе 25 ГПК- ст. 254-258);

- как возмещаются убытки ( ст. 62 ЗК РФ, ст. 15, 16, 1069 ГК РФ и Постановление Правительства РФ от 07.05 2003 № 262 ).

2. Рассмотрение земельных споров:

- порядок рассмотрения, можно ли рассматривать споры в административном порядке ( см. ст 64 в ЗК РФ. ФЗ -102 от 24.07.2002 «О третейских судах в РФ»., ст.22 и 23 ГПК).

3. Государственная регистрация прав на землю:

- виды прав, подлежащих регистрации,

- порядок регистрации. необходимые документы, случаи отказа и приостановки регистрации,

- упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки См ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

4. Сделки с землей ( рассмотреть отдельно):

- особенности купли- продажи, ( Ст.37 ЗК РФ)

- аренды, ( ст.22 ЗК РФ и 606-625 ГК РФ)

- дарения, ( ГК РФ ст.572-579)

- передачи по наследству для собственников и землевладельцев, (ГК РФ ст. 1110-1117 и ст. 1180-1183).

- в каких случаях сделки признаются недействительными (ГК РФ ст166-181) дать краткую характеристику

Задачи:

1. В 2006 году Соколов В.А. обратился к нотариусу по поводу выдачи свидетельства права на наследство на дом вместе с земельным участком на основании завещания, оформленного его отцом на дом. На приеме у нотариуса выяснилось, что участок, на котором находился дом, был оформлен на праве бессрочного пользования, а дом, находившийся в собственности отца, накануне его смерти был разрушен в силу ветхости, что было подтверждено выпиской из БТИ. По мнению нотариуса, данный факт является препятствием для передачи участка наследнику.

1. Прав ли нотариус?

2. Может ли разрушение дома в силу ветхости или пожара быть препятствием для передачи участка по наследству в данном случае?

2. Гражданин Аксенов Р. решил выкупить у гражданина Петрова А. . дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в местную регистрационную палату для регистрации сделки. Однако, в регистрации было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, отсутствует план участка и кадастровый номер участка.

1. Правомерен ли отказ в регистрации сделки?

2. С какого момента переходит право собственности при отчуждении земельного участка?

3. Каким образом можно получить кадастровый номер участка?

ЗАДАНИЕ НА 13 МАЯ

Подготовить для сообщений следующие вопросы: