3. Рішення генерального плану. Організація транспортної схеми ділянки
Розміщення будівлі гаража на відведеній ділянці та проектування генерального плану засновані на вирішенні таких основних завдань:
- максимальне використання ділянки в межах землевідведення;
- облік містобудівної ситуації району будівництва;
- раціональна організація в'їздів і виїздів на територію з урахуванням схеми руху міського транспорту на прилеглих вулицях і проїздах;
- облік планувальних обмежень і санітарно-гігієнічних розривів;
- організація рельєфу ділянки, що сприяє збору та очистки поверхневого стоку;
- благоустрій та озеленення відведеній території.
Р
ис.
3. Гараж на
488а/м.
(Німетчина)
Перший поверх на 70а/м.
1 - дорога
2 - контроль
3 - сходи з ліфтами
4 - приміщення чергового
5 - приміщення очікування
6 - кіоск
7-8 - туалети
9 - приміщення персоналу
10 - трансформаторна підстанція
11 - комори
12 - паркувальні місця в гаражі
13 - виїзд
14 - виїзд з автостоянки
15 - тимчасова парковка
16 - пост мийки
17 - пост технічного огляду та ремонту автомобілів
18 - кімната майстрів
19 - зал очікування клієнтів
20 - побутові приміщення
21 - автостоянка
22 – проїзд
Ефективність проектного рішення генерального плану визначається відношенням площі забудови будинку до загальної площі, відведеної під будівництво ділянки (рис. 3).
При визначенні розмірів земельної ділянки окремо стоїть гаража необхідно керуватися таблицею 2, (т. 1 ДБН В.2.3-15: 2007).
Таблиця 2
Розмір земельної ділянки гаража
Поверховість гаражів |
Площа забудови |
Розмір земельної ділянки |
на 1 машино-місце, м ² |
||
I 2 3 4 5 6 7-9 |
25 15 10 8 6 5 4 |
30 20 14 12 10 8 6 |
Примітка 1. Як розрахунковий приймається автомобіль 1 категорії довжиною до 6 м і шириною до 2,1 м. Примітка 2. Наведені в таблиці показники враховують й маневрову площу (площа внутрішніх проїздів, що припадає на одне місце зберігання автомобіля). |
||
Мінімальна необхідна площа конкретної ділянки (території) для постійного або тимчасового зберігання автомобілів на відкритих автостоянках визначається, виходячи з норми 25 м² на розрахунковий автомобіль.
На житлової території не допускається розміщення багатоповерхових гаражів без зовнішнього огородження. Відстань від багатоповерхових гаражів без зовнішнього огородження до інших об'єктів приймаються як для відкритих майданчиків.
Організація генерального плану повинна передбачати пристрій не менше двох розосереджених в'їздів та пожежного проїзду, що забезпечує безперешкодний доступ пересувних засобів пожежної техніки до будівлі, а також наявність пожежних гідрантів (3 струменя) на відстань не більше 150 метрів від можливої точки виникнення пожежі.
Відстань від в'їздів у гаражі та виїздів з них до перехресть вулиць різного значення повинно бути:
- від перехресть магістральних вулиць загальноміського
та районного значення (від межі проїжджої частини) - 100 м.;
- від перехресть вулиць і проїздів місцевого
значення (від межі проїжджої частини) - 35 м.;
- від зони зупинки масового
пасажирського транспорту - 30 м.
Примикання до магістралі загальноміського значення в'їздів - виїздів допускається тільки до їхніх місцевих проїздів.
З метою поліпшення контролю в'їзд рекомендується влаштовувати поруч з виїздом.
При організації рельєфу та благоустрої території гаража необхідно передбачати можливість збору та відведення зливових вод поверхневого стоку в локальні очисні споруди, що входять в комплекс гаража, з наступним скиданням у мережу міської зливової каналізації.
Очисні споруди поверхневого стоку можуть розміщуватися в будівлі або на території гаража.