Тема: Підрядні договори

1. Поняття та класифікація договорів підряду на капітальне будівництво

2. Сторони договору підряду на капітальне будівництво

3. Зміст договору підряду на капітальне будівництво

4. Договір підряду на проведення проектних та досліджувальних робіт

5. Договір на створення і передачу науково-технічної продукції.

1.Поняття та класифікація договору підряду на капітальне будівництво

За договором підряду на капітальне будівництво одна сторона (підрядник) зобов’язується своїми силами та засобами на замовлення другої сторони (замовника) побудувати та здати замовникові у встановлений строк визначений договором об’єкт відповідно до проектно-кошторисної документації або виконати зумовлені договором будівельні та інші роботи, а замовник зобов’язується передати підряднику затверджену проектно-кошторисну документацію, надати йому будівельний майданчик, прийняти закінчені будівництвом об’єкти та оплатити їх.

Залежно від предмета договору розрізняють:

1. Договору підряду на капітальне будівництво;

2. Договори на виконання будівельних і пов’язаних з ними робіт;

3. Договори на шефмонтаж

Залежно від сторін виконавців та обсягу виконуваних ними робіт:

1. Договір підряду на будівництво об’єкту.

2. Договори генерального підряду на будівництво об’єкта.

3. Договір субпідряду.

Залежно від розподілу між сторонами обов’язків та їх обсягом:

1. Генпідрядний (підрядний договір на капітальне будівництво).

2. Проектно-будівельний договір.

3. Договір на управління будівництвом.

2.Сторони підряду на капітальне будівництво

Сторонами є замовник і підрядник. У багатосторонньому можуть брати участь гаранти або поручителі, проектні організації, постачальники устаткування, кредитні установи, інжинірингові страхові та інші організації.

Замовником може бути сам інвестор або уповноважена ним особа.

На замовника покладаються такі обов’язки:

1. Передати підряднику будівельний майданчик і затверджену належним чином проектно-кошторисну документацію.

2. Забезпечити безперервність фінансування будівництва.

3. Прийняти закінчений будівництвом об’єкт в експлуатацію, а також окремі види і комплекси робіт (оформляється відповідним актом).

4. Здійснювати проміжні та остаточні розрахунки за виконанні підрядником роботи.

Підрядником можуть бути юридичні та фізичні особи, зареєстровані як СПД, за наявності у них ліцензій, необхідних для виконання передбачених законом видів будівельних і пов’язаних з ними робіт.

Обов’язки підрядника:

1. Виконати або забезпечити виконання обумовлених договором будівельних або пов’язаних з цим робіт відповідно до державних будівельних норм і правил, проектно-кошторисної документації та вимог договору щодо якості робіт.

2. Забезпечити виконання зазначених робіт і передачу ї замовникові своєчасно, тобто у передбачені договором строки.

3. Якщо підрядник забезпечує організацію обумовлених договором робіт, підбираючи їх безпосередніх виконавців, то він має здійснити підбір виконавців та координувати їх діяльність, а також забезпечити приймання виконаних робіт замовником.