7. Заходи щодо технічної експлуатації будівлі

Прийняті проектні рішення забезпечують нормативну довговічність за умови

правильної експлуатації будівлі та її інженерних систем.

Контроль за технічним станом будівлі та її інженерного обладнання проводить власник будівлі, який повинен визначити службу або відповідального виконавця, в обов»язки якого входить систематичний нагляд за станом будівлі, в тому числі всі його будівельні конструкції, інженерні та санітарно-технічні улаштування, електричне освітлення, утримання прилеглої території, організація планово-попереджувальних ремонтів, а також розробка пропозицій щодо покращення технічної експлуатації будівлі.

Технологічне обладнання, арматура, вентиляційні системи, засоби вимірювання, протиаварійний захист, блокіровки та сигналізація повинні кожної зміни перевірятися обслуговуючим персоналом з метою виявлення несправностей та своєчасного їх усунення,а також виконувати щоденне прибирання від пилу будівельних конструкцій та обладнання.

Результати обстеження відображаються в експлуатаційних журналах згідно з формами, які приведені в Правилах технічної експлуатації.

Технічний стан будівельних конструкцій та інженерного обладнання будівлі перевіряється шляхом проведення планових загальних та часткових, а за необхідності, і позачергових оглядів. Загальні огляди проводяться два рази на рік- навесні та восени.

При загальному огляді обстежуються всі конструкції будівлі (стіни, перекриття, покрівля, підлоги, перегородки, підшивні стелі), опорядження фасадів та елементів благоустрою. При виявленні помітних деформацій, тріщин, замокання або других дефектів необхідно разом зі спеціалістами розробити заходи по їх усуненню та запобіганню їх подальшої появи.

Позачергові огляди проводяться після сильних злив, снігопадів, вітрів, сейсмічних поштовхів.

В період експлуатації необхідно керуватися «Правилами і нормами технічної експлуатації фонду» вид. 1990р.

Вентиляційні канали і системи повинні перевірятися один раз на рік та чиститися від пилу та забруднення. Чистці підлягають всі вентрешітки та клапани.

У процесі експлуатації електрообладнання необхідно систематично перевіряти надійність контактів проводів групової мережі в місцях закріплення їх до виводів автоматів. При перевірці особливу увагу звертати на стан та готовність до роботи всіх видів протипожежного обладнання. Постійному контролю підлягає опір ізоляції електрощитів силових та освітлювальних мереж, підключення нульових (заземлюючих) проводів до розеток з заземлюючими контактами.

Вся технічна документація по підприємству, яке здається в експлуатацію, (затверджений робочий проект, акт прийомки в експлуатацію з документами, що характеризують застосовані матеріали, умови та якість виробництва робіт по зведенню об»єктів, акти на приховані роботи, а також відомості про відступ від проектної документації та недоробок на час вводу в експлуатацію) повинна зберігатися комплектно в архіві замовника.

ЗАТВЕРДЖУЮ

---------------------------------------------------

(назва організації)

------------------------ (підпис, ініціали,прізвище)

“--------“ ------------------- 2014 р.

З А В Д А Н Н Я НА П Р О Е К Т У В А Н Н Я