- •1.Система вещных прав по законодательству Российской Федерации.
- •3.Конституционные основы права собственности в Российской Федерации.
- •Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
- •4.Принципы правового регулирования отношений собственности.
- •5.Субъекты права собственности. Объекты права собственности.
- •6.Особенности правового регулирования права собственности на недвижимое имущество (самовольная постройка, объект незавершенного строительства, построенный объект).
- •7.Право собственности физических лиц.
- •10.Право муниципальной собственности.
- •8.Право собственности юридических лиц.
- •9.Право государственной собственности.
- •11.Основания возникновения права собственности.
- •12.Находка и клад как основания приобретения права собственности.
- •13.Приобретательная давность как основание приобретения права собственности.
- •14.Прекращение права собственности.
- •15.Случаи принудительного выкупа имущества как основания прекращения права собственности.
- •16.Приобретение права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и безнадзорных животных.
- •17.Приобретение права собственности на имущество, от которого собственник отказался.
- •18.Сервитут.
- •20.Право оперативного управления.
- •21.Понятие общей собственности. Основания возникновения и виды общей собственности.
- •22.Правила владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью.
- •23.Правила владения, пользования и распоряжения общей совместной собственностью супругов.
- •24.Раздел имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности.
- •25.Особенности раздела общего имущества членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •26.Понятие и содержание общей совместной собственности супругов.
- •27.Земельный участок как объект права собственности. Особенности правового регулирования права собственности на землю и природные ресурсы.
- •28.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •29.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •30.Право пользования земельным участком собственником недвижимости.
- •31.Основания, правила и порядок изъятия земельного участка.
- •32.Приватизация земельного участка.
- •33.Жилое помещение как объект права собственности.
- •34.Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •35.Право пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения. Основания прекращения этого права.
- •36.Основания возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение.
- •37.Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
- •38.Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
- •39.Понятие защиты и способы защиты права собственности.
- •40.Иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Правила истребования имущества от добросовестного приобретателя.
- •41.Негаторный иск.
- •42.Расчеты при возврате имущества из незаконного владения.
- •43.Гарантии защиты права собственности добросовестного приобретателя.
- •44.Осуществление права собственности и пределы осуществления правомочий собственника.
- •45.Юрисдикционные формы защиты вещных прав.
5.Субъекты права собственности. Объекты права собственности.
Субъектами могут быть физические и юридические лица, а также РФ, субъекты РФ и муниципальные образования.
Объектом права собственности являются предметы внешнего (материального) мира, находящиеся в естественном состоянии в природе или созданные трудом человека.
6.Особенности правового регулирования права собственности на недвижимое имущество (самовольная постройка, объект незавершенного строительства, построенный объект).
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для распоряжения незавершенным объектом как объектом недвижимости требуется государственная регистрация вещного права. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок (если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности) или право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
7.Право собственности физических лиц.
В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Субъектами права собственности физических лиц выступают граждане лица, без гражданства, лица, имеющие гражданство нескольких государств. Наличие гражданства играет важную роль в осуществлении физическими лицами права собственности, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.
Право собственности физического лица может быть ограничено по закону (оборот наркотических средств, оружие и т. д.). Объём прав собственности также зависит от правоспособности (возрастной ценз, психические заболевания) и правосубъектности лица (является лицо гражданином, иностранным гражданином или же лицом без гражданства). Только физические лица могут передавать имущество по завещанию.