1.Ознайомлення з девелоперської та реддевелоперської діяльністю рієлторської фірми.

Дещо новим явищем на ринку нерухомості є девелоперська та реддевелоперська діяльність. Сутністю девелопмента як особливого виду професійної діяльності на ринку нерухомості полягає в організації й керуванні інвестиційним проектом у сфері нерухомості. Також девелоперською діяльністю визнаються також інвестиційні проекти, спрямовані на розвиток ринку нерухомості або його інфраструктури. Значення девелопера для реалізації процесу розвитку нерухомості визначається насамперед тим, що він забезпечує координацію між усіма учасниками девелопмента, ухвалює на себе ризики, пов’язані з реалізацією проекту, несе відповідальність перед окремими учасниками. Мета девелопмента створення нового продукту – нового об’єкта нерухомості, з власним ім’ям, концепцією продажу цієї нерухомості, тощо. У зв’язку з цим прийнято розрізняти девелоперську діяльність та редевелоперську діяльність. Перша передбачає створення принципово нового об’єкта нерухомості, а друга – перебудову вже існуючого об’єкта  нерухомості  в новий  об’єкт.

Розділ 3: Оціночна діяльність на ринку нерухомості

02.03.12

Тема 10: Ознайомлення з послугами рієлтерської фірми з інформаційного забеспечення та її програмним забеспеченням.

1. Ознайомлення з наявністю у оцінювача відповідної ліцензії

Ліценція оцінювача має троьохрічний термін та опісля нього кожен суб’єкт оціночної діяльності, що бажає нею займатися в майбутні протягом наступних 3 років має підвищити свою кваліфікацію, щоб отримати ліцензію оцінювача.

2. Ознайомлення з правами оцінювача

Згідно з ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність» розділу VI, ст. 30 суб’єкт оціночної діяльності має право:

• доступу до майна, яке оцінюється, документації та іншої інформації, яка є необхідною або має суттєве значення для оцінки;

• отримувати роз'яснення та додаткові відомості, необхідні для проведення оцінки майна та складання звіту про оцінку майна, від замовника оцінки та інших осіб щодо інформації, яка містить державну або комерційну таємницю, за наявності у оцінювача відповідного дозволу або угоди про конфіденційність інформації;

• відмовитися від проведення оцінки майна у разі виникнення обставин, які перешкоджають проведенню об'єктивної оцінки, у тому числі будь-яких форм примусу;

• страхувати свою цивільну відповідальність, пов'язану з професійною оціночною діяльністю;

• бути безпосередньо присутніми на засіданні Екзаменаційної комісії під час розгляду питання щодо позбавлення оцінювача кваліфікаційного свідоцтва;

• оскаржувати дії посадових осіб органів державної влади та органів місцевого самоврядування, рішення Екзаменаційної комісії, Наглядової ради в судовому порядку.

• залучати додатково у разі необхідності до участі у проведенні оцінки майна інших оцінювачів або інших фахівців, а також суб'єктів підприємницької діяльності;

• забезпечувати присутність своїх представників на засіданні Наглядової ради під час розгляду питання про анулювання сертифіката суб'єкта оціночної діяльності;