21.Понятие и виды сделок.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделок:

1) всегда носит правомерный характер. Не является сделкой действия лиц, которые не соответствуют законодательству (деликты)

2) волевое изъявление граждан и юридических лиц, при этом внутренняя воля и волеизъявление должны совпадать. По этому признаку сделки отличаются от событий (стихийных бедствий)

3) целенаправленное действие, т.е. она совершается для достижения определенного правового результата

4) сделки совершает субъект гражданского права на начало юридического равенства 2.Виды сделок:

1) В зависимости от числа сторон сделки:

• односторонние – это такие, для которых достаточно волеизъявления одной стороны (завещание, доверенность, принятие наследства)

• двусторонние сделки (договор) – это сделка, в которой выражается взаимная согласованная воля 2 сторон

• многосторонняя сделка – это сделка, в которой волеизъявление 3 и более участников выражается единой общей целью (учредительный договор)

2) В зависимости от имущественного интереса сторон:

• возмездная – это такая, в которой имущественную выгоду получают все стороны • безвозмездная – имущественную выгоду получает только одна сторона (дарение)

3) В зависимости от того, в какой момент сделка считается совершенной:

• консенсуальная – сделка, которая считается заключенной с момента, когда стороны договорились обо всех ее условиях и обрекли ее в требуемую форму

• реальная – для заключения которой необходимо достижение соглашения по всем ее условиям и обязательная передача вещи (договор займа, договор перевозки груза) 4) в зависимости от того, когда сделка вступает а силу либо должна исполнятся

• бессрочная – сделка, в которой не предусмотрен срок вступления ее в силу и не определен момент ее прекращения (одолжил деньги на неопределенный срок, завещание) • срочная сделка – сделка, в которой определен момент вступления ее в силу или указан срок ее прекращения 

5) по форме сделки

• устная

• письменная

Форма сделки может быть:

1) устной 

2) письменной

• простая

• нотариальная

В устной форме совершаются:

1) сделки, исполняемые при их совершении (розничная купля-продажа)

2) сделки граждан между собой на суму до 10 БВ

3) если законом или соглашением сторон не установлена обязательная письменная форма

4) по исполнении письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (договор в письменной форме, а отчет в устной) Подтверждением совершения устной сделки является чек, расписка или другие письменные доказательства.

В письменной форме совершаются:

1) сделки между субъектами, где одной из сторон является юридическое лицо (риэлторское агентство)

2) сделки граждан между собой на суму свыше 10 БВ

3) если законом предусмотрена письменная форма сделки (соглашение о способах обеспечения исполнения обязательств – штраф, пеня, залог)

4) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

Нотариальному удостоверению подлежат сделки:

1) в случаях, установленных законом (завещание, доверенность)

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

В действующем законодательстве закреплены нормы об обязательной государственной регистрации сделок:

1) с землей и другим недвижимым имуществом 

2) движимого имущества в случаях установленных законом (ценные бумаги, автотранспорт)