- •Вопрос 41 Экономическая категория собственности. Роль собственности в экономической системе.
- •Вопрос 42 Формы собственности в рыночной экономике и рф
- •Собственность общ организаций, иностранных государств, юл и граждан
- •Вопрос 43 Организационнно-правовые формы предприятий в рыночной системе рф
- •Вопрос 44 Приватизация госуд и муницип собственности в рф, сущность, этапы и способы проведения
- •Вопрос 45 Капитал и его формы. Рынок капитала и процент.
- •В 46 Рынок земли и его специфика. Земельная рента: сущность и виды.
- •2 Формы:
- •В 47 Эффект дохода и эффект замещения в теории потребительского поведения.
- •Валовой национальный продукт (внп) и его модифицированный вариант – валовой внутренний продукт (ввп) как основные показатели измерения национального производства.
- •Принципы подходов к измерению объёмов национального производства. Способы подсчёта внп (ввп).
- •Цены и макроэкономические показатели. Понятия номинального и реального внп (ввп).
- •Сущность макроэкономических показателей национального дохода, личного и располагаемого дохода.
- •Индексы цен в макроэкономике. Индекс Ласпейраса и индекс Пааше.
- •Индекс цен Ласпейреса
- •Индекс цен Пааше
- •Идеальный индекс цен Фишера
- •Совокупный спрос, его структура и факторы. Графическая модель совокупного спроса.
- •Совокупное предложение: сущность, факторы и графическая модель.
- •Классическая модель макроэкономического равновесия. Исходные положения и графическая трактовка.
- •Кейнсианская модель макроэкономического равновесия. Исходные положения и графическая трактовка.
- •Современная модель макроэкономического равновесия. Исходные положения и графическая трактовка. В 60 Деньги: сущность, этапы развития и функции.
В 46 Рынок земли и его специфика. Земельная рента: сущность и виды.
Земля – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект, который количественно ограничен.
Термин земля охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.
Земля – это ресурс, на который есть спрос, особенность земли заключается в ее ограниченности. Больше, чем есть, общество земли иметь не будет, отсюда следует, что предложение земли абсолютно неэластично, то есть кривая вертикальна.
Объем ренты полностью зависит от спроса на землю; чем он выше, тем выше рента и наоборот.
Земля – главный фактор производства. Не являясь продуктом труда, она вовлечена в производственную деятельность людей.
Можно выделить особенности земли, как материальной основы для развития отношений:
Земля – невоспроизводимый фактор производства, то есть искусственно не воссоздается
Земля имеет ограниченную поверхность суши
Уровень развития производственных сил общества делает землю относительно ограниченным объектом сельскохозяйственного использования
Земля при правильном использовании не теряет своих производственных возможностей, а наоборот может повышать свое экономическое плодородие
в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли.
хозяйственная деятельность на земле порождает два вида монополии на землю: монополию на землю как объект хозяйствования и монополию на землю как объект собственности. Первый вид монополии обеспечивает абсолютное право распоряжения землей и хозяйственного ее использования. Второй вид связан с исключительным правом владения землей ее собственником. В первом случае речь идет о том, что человек, взявший земельный участок в аренду, не ограничен в правах и возможностяххозяйствования на ней. Он может заняться любым видом сельскохозяйственной деятельности, преследуя цель — получение наилучшего результата от своей хозяйственной деятельности. Это открывает ему путь к получению дополнительного дохода. Во втором случае обеспечивается получение ренты за отдаваемую в аренду землю.
Между предпринимателем и землевладельцем возникают земельные отношения. Их сущность состоит в том, чтобы найти способ получения предпринимателем земли для ее хозяйственного использования. Таким способом является аренда земельного участка.
Аренда земли – вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства.
В арендном договоре предусматривается вознаграждение землевладельцу – арендная плата, то есть рента.
Рента – регулярно получаемый доход, не связанный с предпринимательской деятельностью. Как экономическая категория рента означает доход от любого фактора, предложение которого неэластично.
Рентные отношения представляют отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна часть ее в виде обычной прибыли достается предпринимателю, а другая доля в виде сверхприбыли достается земельному собственнику.
Земельная рента бывает в 2 формах:
дифференциальная рента – разность между ценой общественного производства, определяемая издержками производства на худших землях и индивидуальной ценой производства на лучших и средних землях.
Рыночная цена на каждую единицу сельскохозяйственной продукции складывается по условиям производства на худших землях все фермеры сбывают выращенный урожай по ценам которые не только окупают повышенную себестоимость (непреднамеренно большие затраты труда и материальных ресурсов) на худших землях, но и обеспечивают как минимум обычную прибыль.
В силу благоприятных условий на лучших и средних по качеству землях себестоимость единицы продукции ниже, чем на худших землях.
Если сложить такую низкую себестоимость с обычной прибылью, то на лучших участках ее индивидуальная цена будет ниже рыночной.
Земельный собственник прекрасно осведомлен о качестве принадлежащей ему земли и учитывает это обстоятельство в арендном договоре, поэтому разностная прибыль достается ему в виде дифференциальной ренты.