- •Тема 1. Организационно-правовые основы и характер коммерческой деятельности в строительстве
- •Общая характеристика и особенности строительной отрасли
- •1.2. Правовые основы коммерческой деятельности в строительстве
- •Основные организационные формы капитального строительства
- •1.4. Организационно-правовые формы предприятий строительной отрасли
- •Тема 2. Методологические основы, управления строительным производством
- •2.1. Этапы процессов управления
- •2.2. Структура системы производственного менеджмента
- •Тема 3. Управление строительством на государственном уровне
- •3.1. Структура системы управления строительным производством в России
- •Структура системы производственного менеджмента
- •3.2. Полномочия органов государственной власти рф в области градостроительной деятельности
- •3.3. Сертификация строительной продукции
- •3.4. Понятие о сро и их функции
- •Деятельность сро регламентируется на основе закона рф о саморегулируемых организациях от 22.07.2008 n 148
- •Тема: 4. Управление строительством.
- •4.1 Организационная схема управления стройкой
- •Базовая организационная схема управления стройкой
- •I вариант окс в составе аппарата инвестора II вариант Структурная единица в составе инвестора
- •Организационно-функциональная схема управления исп
- •Этапы инвестиционного цикла
- •Тема 5. Конкурс на выполнение работ и оказание услуг в строительстве
- •5.1. Общие сведения о торгах
- •5.2. Основные участники и документация подрядных торгов
- •5.3. Этапы процедуры подрядных торгов:
- •Принятие решения о проведении торгов:
- •Подготовка торгов:
- •Проведение торгов:
- •Оформление результатов торгов.
- •Общая организационная схема процедуры подрядных торгов
- •Тема 6. Договора подряда и договорные отношения
- •Виды контрактов
- •6.2. Договора подряда
- •6.3. Составление договора подряда на строительство
- •Тема 7. Управление деятельностью заказчика
- •7.1. Организационные формы службы заказчика
- •Варианты организационных форм заказчика
- •7.2. Специальные функции управления аппарата заказчика
- •Определение лимита на содержание службы заказчика
- •7.4. Перечень нормативной документации для заказчика
- •Тема 8. Управление деятельностью подрядной строительной организации
- •8.1. Структура системы управления в генподрядной строительной организации
- •8.2. Формирование производственной структуры генподрядной строительной организации
- •Типовая структура строительной организации масштаба треста
- •Типовая структура строительной организации масштаба строительного управления
- •Центральный аппарат организации
- •Типовая структура строительной организации масштаба строительного участка
- •8.3. Формирование численности аппарата управления в генподрядных строительных организациях
- •Состав ахр
- •5. Ресурсная смета. Pc 1.1. Общестроительные работы.
- •Постатейная структура накладных расходов по элементам затрат
- •Применение нормативов накладных расходов при составлении сметной документации на строительство объектов и расчетах за выполненные работы
- •Порядок определения размера средств на оплату труда рабочих
- •8.4. Специальные функции управления и управленческие работы, осуществляемые аппаратом при выполнении смр (собственными силами)
- •Базовый набор специальных функций управления и управленческих работ при выполнении смр в аппарате генподрядчика
- •Тема 9. Первичная документация по учету работ
- •9.1. Общие положения
- •9.2. Перечень документации по учету работ
- •Перечень форм первичной учетной документации по учету работ в строительстве
- •Раздел 4 заполняется работником, ответственным за ведение общего журнала работ.
- •9.3 Процедура сдачи объекта в эксплуатацию. Учет документации
- •Решение заказчика
- •Тема 10. Менеджмент качества процесса смр
- •10.1. Управление качеством смр
- •10.2. Контроль и оценка качества организации
- •10.3. Система качества организации
- •Тема 11 . Управление материальными ресурсами в строительстве
- •11.1.Функции и организация материально-технического обеспечения строительства
- •11.2. Логистика в системе мто в строительстве
- •12.Системы оплаты труда в строительном коплексе
- •12.1. Структура дохода сотрудника коммерческого предприятия
- •Формы оплаты труда
- •13. Лизинг в строительстве
- •13.1. Сущность и понятие лизинга
- •13.2. Виды лизинга
- •Основные различия между оперативным и финансовым лизингом
- •14. Модели финансирования жилищного строительства в россии
- •14.1. Долевое строительство
- •14.2. Жилищные сертификаты
- •14.3. Ипотечное кредитование
- •14.4. Факторы, определяющие инвестиционную привлекательность недвижимости
- •Методика расчета численности аппарата управления в генподрядной строительной организации
Структура системы производственного менеджмента
Уровни управления |
Подсистемы управления |
Блоки функционирования системы |
|||||||||||||||||||
Управление строительством общей организацией |
Организационно-техническое управление |
||||||||||||||||||||
Федеральный |
Территориальный (субъект РФ) |
Стройка |
Организации-исполнители |
Управление стройкой |
Упр-ние КВ |
Упр-ние НИР |
Упр-ние ПИР |
Упр-ние ПР СМиК |
Упр-ние МТС |
Упр-ние ТР |
Упр-ие СМР |
Организационный |
Технический |
Социально-экономический |
Правовой |
||||||
Специальные функции управления |
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
Управленческие работы |
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
КВ – капиталовложения;
НИР – научно-исследовательские работы;
ПИР – проектно-изыскательские работы;
СмиК – строительные материалы и конструкции;
МТС – материально-техническое снабжение.
Тема 3. Управление строительством на государственном уровне
3.1. Структура системы управления строительным производством в России
Уровни управления |
Функциональные подсистемы |
Блоки управления |
|||||||||||||||||
Государственные |
Территориальные |
Предприятия, организации |
НИР и ОКР |
ПИР |
Производсво СМиК |
Упр. МТС |
Управление СМР |
Организационный
|
Технический
|
Социально-экономический |
Правовой
|
||||||||
|
|
||||||||||||||||||
Специальные функции управления |
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
ННР – научно-исследовательские работы;
ОКР – опытно-конструкторские работы;
ПИР – проекно- изыскательские работы;
СМиК – строительные материалы и конструкции;
МТС – материально-техническое снабжение.
В настоящее время управления строительством со стороны федерального уровня власти выражается следующими функциями:
1. В области планирования и финансирования.
Производится финансирование только тех строек, которые включены в федеральные программы.
В Самарской области частичное финансирование из Федерального бюджета происходит по следующим объектами:
метро;
снос ветхого жилья;
объекты здравоохранения;
общеобразовательные учреждения.
2. В области правового обеспечения деятельности организации принимаются законы, предоставляющие организациям полную хозяйственную самостоятельность, юридическую и материальную ответственность в определении целей, партнеров, рынков сбыта.
К этим законам относятся:
Закон об инвестиционной деятельности;
Гражданский кодекс РФ;