- •6. Конституционные основы земельного права.
- •26. Порядок предоставления зем. Уч. С предварительным согласованием мест размещения объекта.
- •27. Порядок предост. Зем. Уч. Для строительства без предварительного согласования (Конкурсы и аукционы).
- •30. Государственная регистрация прав на зем. Участки.
- •33. Гос. Кадастровый учёт зем. Уч.
- •34. Землеустройство (понятие, задачи, содержание, виды).
- •35. Охрана земель
- •2. Целями охраны земель являются:
- •36. Разрешение земельных споров (понятие, классификация, порядок).
- •42. Понятие и состав земельного фонда рф. Классификация земель.
- •43. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима.
- •44. Возмещение убытков собственникам зем. Участков и т.П.
- •46. Правовой режим земель поселений. Пригородные зоны.
- •47. Правовой режим земель промышленности и иного назначения.
- •48. Правовой режим земель транспорта.
- •2. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
- •3. В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:
- •4. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
- •49. Правовой режим особо охраняемых территорий и объектов.
- •52. Правовой режим земель запаса.
- •53. Правовой режим для пользования недрами. Правовой режим недропользования.
- •54. Особенности купли-продажи зем. Участков.
- •2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
- •56. Особенности оборота земельного участка из земель с/х назначения.
- •57. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения.
- •3. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:
- •58. Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- •59. Порядок предоставления зем. Уч. Для индивидуального жилищного строительства.
- •60. Порядок предоставления зем. Уч. Для целей не связанных со строительством.
53. Правовой режим для пользования недрами. Правовой режим недропользования.
Правовой режим земель, предоставленных для использования и разработки недр, регулируется Законом РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах», а также другими федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно ст. 25.1 вышеназванного Закона земельные участки, необходимые для проведения работ, связанных с геологическим изучением и использованием недр, временно или постоянно могут отчуждаться для государственных нужд с возмещением собственникам указанных земельных участков их стоимости в соответствии с земельным законодательством.
Решение об отчуждении таких земельных участков принимается федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти субъектов РФ в соответствии с разделением их полномочий.
Основанием для изъятия у собственника, владельца или арендатора земельного участка и использования его для целей недропользования является получение субъектом предпринимательской деятельности специального государственного разрешения в виде лицензии на право пользования участком недр в определенных границах.
Рекультивацией земель называется комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды.
Порядок проведения работ по рекультивации земель в настоящее время урегулирован постановлением Правительства РФ от 23 февраля 1994 г. № 140 «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы», а также принятым во исполнение данного постановления Приказом Минприроды России и Роскомзема от 22 декабря 1995г. № 5267 «Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы».
Указанными актами устанавливается, что рекультивация земель, нарушенных юридическими лицами и гражданами при разработке месторождений полезных ископаемых и торфа, проведении всех видов строительных, геолого-разведочных, мелиоративных, проектно-изыскательских и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы, осуществляется за счет собственных средств юридических лиц и граждан в соответствии с утвержденными проектами рекультивации земель.
Рекультивации подлежат земли, нарушенные при:
разработке месторождений полезных ископаемых открытым или подземным способом, а также добыче торфа;
прокладке трубопроводов, проведении строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, испытательных, эксплуатационных, проектно-изыскательских и иных работ, связанных с нарушением почвенного покрова и др.
Юридическим и физическим лицам, проводящим работы по добыче полезных ископаемых, следует обеспечивать сохранность залежей торфа или осуществлять в установленном порядке их разработку и использование для повышения плодородия почв, если проводимые работы могут привести к порче и уничтожению торфа.
54. Особенности купли-продажи зем. Участков.
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.